Прежде всего, установите справедливую рыночную арендную плату. Получите некоторые подробности о ценах на аренду недвижимости, как у вас в прилегающих районах. Не устанавливайте арендную плату на основании вашей ипотеки. Ваши арендаторы не будут платить еще пару сотен только потому, что у вас есть ипотека.
Реклама! Узнайте разные способы рекламы. Убедитесь, что ваши друзья и семья также рекламируют вас. Разместите объявление в вашей местной газете, на сайте, в крейглисте, на информационных щитах университетов. Попробуйте перечислить вашу недвижимость в качестве аренды с риэлтором, который также поможет вам найти хорошего арендатора.
Выберите подходящего арендатора. Выбор подходящего арендатора позволит вам не терять деньги, а не получать их. Требуйте потенциальных клиентов, которые заинтересованы в вашей собственности, чтобы заполнить заявку. Вам нужно выяснить, как часто ваши арендаторы перемещаются, в чем их заслуга, есть ли пробелы в работе.
Защити себя! * Когда потенциальный арендатор сдает ваш проверочный тест, установите реалистичный гарантийный залог (чуть выше, чем чуть меньше месяца аренды).
* Заключите договор аренды и включите пункт о ремонте, который делает арендатора надежным за первые 50 долларов стоимости любого ремонта на объекте.
* Для обеспечения досрочного платежа вы можете сделать такую вещь, как скидка. Дайте им скидку за досрочную оплату ($ 20-60), если арендная плата выплачивается до первого числа месяца, а также установите такой же штраф, если арендная плата выплачивается позднее 5-го числа месяца.
- Осуществите проверку имущества при въезде и выезде, чтобы защитить себя на случай, если вы упали таким образом, этот гарантийный залог необходимо сохранить для покрытия ущерба.
* Сообщите своим арендаторам, в каком состоянии, по вашему мнению, будет ваша собственность, когда они выселяются.
