В течение многих лет недвижимость была популярной инвестицией. В то время как большинство людей просто предпочитают покупать дом и жить в нем, поскольку его стоимость растет, некоторые люди участвуют в перевороте дома. Они ищут недвижимость, которая нуждается в ремонте или устарела, которую они могут купить за небольшую цену. После покупки дома они производят ремонт и обновление, прежде чем продать его. Если все сделано правильно, это приносит инвесторам прибыль, которую затем можно использовать, чтобы перевернуть больше домов. Вы тоже можете сделать инвестиции в недвижимость и начать бизнес по дому.
Узнайте о затратах. Чтобы быть успешным в перевороте дома, вы должны быть в состоянии получить прибыль. Важно, чтобы вы знали стоимость домов в вашем районе в зависимости от размера, удобств и местоположения. Вы также должны знать, сколько стоят обычные проекты по ремонту и реконструкции, так как вам нужно будет учесть это при определении того, принесет ли сальто прибыль.
Найдите финансирование, чтобы начать свой бизнес. Открытие бизнеса по перевороту домов может быть дорогостоящим в зависимости от цены первого дома, который вы переворачиваете. Вам нужно будет получить кредит на приобретенный вами дом, а также иметь деньги на необходимый ремонт. Некоторые кредиторы не предоставляют ссуды людям, покупающим жилье, в качестве инвестиций в бизнес, а не в качестве места жительства, поэтому вам, возможно, придется искать нескольких кредиторов, прежде чем вы сможете найти того, который даст вам право на кредит.
Найти недвижимость, чтобы перевернуть. Как только вы обеспечили деньги для дома, а также для реконструкции, вы можете найти дом, чтобы перевернуть. Найдите дом, который может продать за большую сумму в долларах, если будут внесены косметические изменения, а затем сравните стоимость дома и ремонта с ценой, по которой вы могли бы продать его в конце.
Сеть с субподрядчиками. Когда дом переворачивается как бизнес, большинство работ, часто выполняемых в домах, выполняются субподрядчиками, особенно если они связаны с определенными профессиями, такими как сантехника или электричество. Вначале вы хотите познакомиться с субподрядчиками, чтобы убедиться, что вы найдете тех, кому вы можете доверять и которые делают хорошую работу по справедливой цене.
Получить соответствующие лицензии и разрешения. В некоторых штатах и органах местного самоуправления требуется, чтобы предприятия, занимающиеся уборкой жилья, имели лицензию, поскольку они несут ответственность за строительство жилых домов, как генеральный подрядчик. Хотя эти лицензии требуются не всегда, вы должны получить разрешения на строительство и строительные работы до начала работ по домам, которые вы переворачиваете.
подсказки
-
Вы можете получить скидку на некоторые предметы, которые вы используете для переворачивания дома, такие как плитка, шкафы и т. Д., Если вы покупаете оптовый заказ и используете их в нескольких домах, которые вы переворачиваете. Важно, чтобы вы были организованы при ведении бизнеса по перевороту в домах, поскольку при покупке и продаже домов потребовалось много бумажной работы, а также многие расходы, которые вы им перевернули.Если вы не планируете присутствовать в доме, который вы переворачиваете каждый день, вам может потребоваться нанять генерального подрядчика, чтобы убедиться, что субподрядчики останутся на задании, и работа будет выполнена вовремя.
