Прокатная компания является отличным источником остаточного дохода, что означает, что вы продолжаете зарабатывать деньги из месяца в месяц на основании договоров с вашими арендаторами. Если вы решили основать компанию по прокату, важно обеспечить адекватное финансирование и разработать строгую юридическую политику с помощью адвоката.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Договоры аренды
-
свойства
-
офис
Решите, какой тип недвижимости вы хотели бы арендовать для вашей компании по прокату. Многие из этих предприятий работают исключительно с многоквартирным жильем, в то время как другие работают в коммерческой недвижимости или в домах для одной семьи. У каждого есть свои преимущества и недостатки, поэтому выбирайте наиболее удобный для вас тип.
Приобретите достаточно недвижимости, чтобы начать аренду компании. В случае многоквартирного жилья или коммерческого бизнеса, вероятно, будет достаточно одной собственности. Однако, если вы собираетесь сдавать в аренду дома, вы можете арендовать два или три объекта.
Разработайте договор аренды с помощью адвоката или агента по недвижимости. Аренда должна охватывать все аспекты отношений между арендатором и арендодателем и должна содержать конкретные правила и процедуры аренды.
Нанимайте инспектора, чтобы оценить каждое ваше имущество на предмет повреждений, необходимого ремонта и соответствия зонированию, чтобы у вас не возникло никаких проблем после подписания договора аренды. Аренда негодного имущества может привести к серьезным юридическим убыткам.
Создайте офис, из которого вы будете управлять своей арендной компанией. Он может быть расположен в одной из квартир в многоквартирном жилом доме, или это может быть отдельный офис целиком. В любом случае, он должен быть хорошо оборудован всеми инструментами, необходимыми для успешного ведения бизнеса, включая телефоны, компьютеры, столы и факсы.
Разработайте план рекламы и маркетинга, чтобы донести информацию до потенциальных арендаторов. Существуют сотни потенциальных рекламных площадок, которые вы могли бы рассмотреть, поэтому найдите время, чтобы тщательно изучить каждую из них.
Нанимайте персонал по управлению имуществом, который поможет вам сохранить ваши свойства в отличной форме. Ландшафтные бригады, торговый персонал, ремонтные бригады и лизинговые агенты - все это важно для управления успешной арендной компанией.
подсказки
-
Нанять риэлтора, если вы будете арендовать односемейные квартиры, или стать риэлтором самостоятельно.
