Существует два основных типа состояний, когда речь идет о покупке дома через кредитора: состояние теории залогового удержания и состояние теории прав собственности. Штат Флорида является государством теории залогового удержания. Для домовладельца важно знать, в каком государстве он живет, потому что он определяет, кто будет владеть правом собственности на недвижимость в течение срока действия ипотеки - покупатель или кредитор.
Теория Лиен Государство
Состояние теории залогового удержания - это состояние, в котором покупатель держит документ в своем доме в течение всего срока действия ипотеки. В состоянии теории залогового удержания ипотека действует как залог в отношении дома. Покупатель сохраняет право собственности на дом, и как только покупатель выполнил закладную, кредитор снимает залоговое удержание.
Название Теория Государство
В состоянии теории прав собственности покупатель получает право собственности на дом от продавца, а затем передает его кредитору. После того, как покупатель выполнил условия своей ипотеки, кредитор возвращает право собственности.
Посреднический Теория государства
Небольшое количество штатов позволит покупателю удерживать право собственности в течение срока действия ипотеки, но если покупатель не выполнит требования по ипотеке, кредитор может отобрать право собственности. Это известно как промежуточная теория государства.
Преимущество государства Теория залога
Преимущество для покупателя, который живет в штате Теория залогового удержания, например, во Флориде, состоит в том, что, если в дом поступает взыскание, кредитору может быть сложнее, потому что у покупателя все еще есть право собственности.
