Облигации, предлагаемые на торгах, и облигации с высокими показателями являются обоими типами облигаций с поручительством по строительству, которые служат уровнем финансовой защиты для клиента строительной компании и помогают потенциальным клиентам увидеть уровень легитимности и финансовой устойчивости строительной компании. Хотя облигации заявок и облигации исполнения схожи, они имеют некоторые различия.
Определение ставки
Обязательное предложение - это гарантия строительства, которую строительная компания соглашается заплатить, чтобы получить проект строительства. Она называется облигационной заявкой, потому что она используется клиентом для выбора среди различных строительных компаний, которые все конкурируют, чтобы получить работу - каждая строительная компания делает ставку на работу и покупает облигацию для поддержки этой заявки. В этой заявке каждая строительная компания оговаривает затраты и сроки, в течение которых будет осуществляться проект. Если строительная фирма, которая получает работу, в конечном итоге оказывается не в состоянии выполнить поставку, стоимость облигации заявки этой компании идет клиенту, чтобы компенсировать неприятности и потерянное время. Стоимость облигации предложения обычно определяется разницей между самой низкой ценой предложения и следующей по цене предложения.
Определение производительности
Гарантия исполнения - это то, что подрядчик покупает, чтобы гарантировать, что строительная компания завершит проект в соответствии с условиями контракта. Если что-то приводит к тому, что подрядчик не может завершить проект - например, если подрядчик выходит из бизнеса - поручитель соглашается оплатить завершение контракта. Это может сделать это напрямую или через клиента. Облигации эффективности также могут быть использованы для защиты интересов субподрядчиков, которые имеют соглашения с основным подрядчиком.
Выбор
Нет необходимости выбирать между тендерной связью и строительной связью, поскольку они охватывают различные аспекты обеспечения строительства. Требуя, чтобы все участники торгов предоставили облигации с предложением, клиенты используют облигации с предложением как способ отстранить ненадежных подрядчиков от серьезных. По этой причине каждый участник торгов должен подать заявку на участие в торгах независимо от того, действительно ли он получил работу. С другой стороны, гарантия исполнения должна быть представлена только победителем. Поскольку предоставление исполнительного залога является частью начала реализации проекта, невыполнение этого требования может привести к потере подрядчиком работы, а клиенту - к участию в тендерном предложении этого подрядчика.
Выгоды
Хотя строительные поручительства, такие как облигации на торгах и производственные облигации, создают дополнительное бремя для строительных компаний, существование этой системы может быть очень полезным для подрядчиков, которые хорошо выполняют свою работу, управляют своими финансами и оправдывают ожидания. Наличие облигаций на торгах помогает защитить серьезные строительные компании от непрофессиональных фирм, котирующих нереально низкие цены. Аналогичным образом, производственные облигации увеличивают общий объем доступных рабочих мест в строительстве, сводя к минимуму финансовые риски, с которыми сталкиваются клиенты, когда они решают нанять строительных подрядчиков.
