По данным журнала «Кровельный подрядчик», более 90 процентов кровельщиков перебивают работу.Проблема заключается в том, что многие подрядчики оценивают работу за квадратную кровлю - промышленная терминология для блока площадью 100 квадратных футов - без учета капризов работы. Бедра, долины, высота крыши и другие детали увеличивают время, необходимое для выполнения работы, и искажают среднеквадратичное значение. Связывая накладные расходы со временем, а не с квадратами, вы можете точно оценить работу и выиграть ставки, которые приносят вам деньги.
Измерить крышу
Измерьте внешние размеры дома в квадратных футах. Разделите измерение на 100, чтобы получить количество квадратов на уровне земли. Далее рассмотрим уклон крыши. Для низких уклонов крыши - тех, которые имеют отношение 5:12 или меньше, что означает, что крыша поднимается на 5 футов на каждые 12 футов горизонтальной длины - умножьте квадраты уровня земли на 1,15 до 1,25. Для крыш среднего уклона в диапазоне уклона от 6:12 до 9:12 умножьте квадраты на 1,24-1,4. Для высоких склонов, умножьте свои квадраты на 1,4 до 1,7. Это дает вам количество квадратов, которые вы установите.
Осмотреть крышу
Осмотрите крышу и отметьте количество и состояние карнизов, гребней, вентиляционных отверстий, долин и проблесков в местах, где палуба крыши встречает дымоходы или стены. Крыши, которые требуют полного срыва и очистки существующих материалов, потребуют больше материалов и занимают больше времени, чем работы, в которых материалы могут быть повторно использованы. Проверьте строительные нормы, прежде чем начать. Многие коды ограничивают количество и тип материалов, таких как битумная черепица, которые вы можете наложить и использовать повторно.
Рассчитать материальные и трудовые затраты
Свяжитесь с вашим поставщиком для уточнения стоимости материалов. Сложите стоимость всех необходимых вам материалов. Включите другое оборудование, такое как мусорный контейнер, и добавьте налог с продаж и стоимость доставки. Далее добавим трудозатраты. Если вы платите своим подрядчикам за квадрат, умножьте количество квадратов на ставку оплаты. Если вы платите по часам или дням, подсчитайте количество часов или дней, которое займет работа, и умножьте это на ставку оплаты. Используйте свой опыт, чтобы определить факторы, которые усложняют работу и, следовательно, требуют больше времени, такие как крутые уклоны и высота крыши. Добавьте стоимость рабочей силы к стоимости материалов.
Добавить дополнения
Включите накладные расходы в ваши цены. Например, включите страховое возмещение работникам на основе ожидаемой заработной платы и ставок вознаграждения работников. Включите часть ваших общих накладных расходов, таких как аренда офиса и коммунальные услуги. Наконец, добавьте в вашу разметку. Либо умножьте свои общие затраты на требуемую процентную наценку, либо добавьте в долларах сумму прибыли. Разделите окончательную цену предложения на количество квадратов, которые должна предоставить крыша для расчета ставки за квадрат.
Напишите вашу ставку
Напишите клиенту письмо с оценкой вашей ставки. Ваша цель - убедить клиента, что вы лучший кровельщик для этой работы. Перечислите проверенные материалы, которые вы будете использовать, и покажите, что они высокого качества. Включите фотографии любых проблем с крышей и подробно объясните, как вы их исправите. Укажите любые гарантии, которые вы предлагаете, и включите сведения о сертификации вашего государственного подрядчика и страховании ответственности. Отзывы - приятное прикосновение, поскольку они доказывают, что вы способны выполнить работу вовремя и в рамках бюджета. Наконец, укажите даты начала и окончания.
