Офсетные счета - это, по сути, сберегательные счета, которые могут быть полезны при погашении кредита. Они помогут вам выплатить проценты по кредиту. Однако существуют и другие формы офсетных счетов. И частные лица, и предприятия используют их для погашения ссуд и учета бухгалтерских книг.
связанный
Офсетные счета - это сберегательные счета, связанные с вашим кредитным счетом. Заработанные на них проценты идут на погашение процентов на вашем кредитном счете.
Цель
Смысл офсетного счета состоит в том, чтобы уменьшить общую сумму другого счета. Смещенный счет уменьшает общую сумму счета, к которому он привязан. В конце он отменяется против другого аккаунта.
Уровень интереса
Процентная ставка, полученная на офсетном счете, такая же, как и на другом счете. Хотя ваш сберегательный баланс на офсетном счете, вероятно, будет намного ниже, чем вы должны, например, по ипотечному кредиту, вы все равно можете добиться значительных успехов в погашении кредита. Вы можете построить собственный капитал или погасить кредит раньше.
Процесс
Если у вас есть ипотека на 100 000 долларов и офсетный счет с 10 000 долларов, вы уменьшаете основную сумму по кредиту на 10 000 долларов. Новый принципал составляет 90 000 долларов. Проценты теперь складываются только на 90 000 долларов вместо 100 000 долларов. Вы продолжите делать регулярные выплаты по закладной на первоначальные 100 000 долларов. Ваши выплаты теперь уменьшают как основную сумму, так и проценты по кредиту более эффективно, чем если бы основная сумма не была уменьшена на 10 000 долларов США. Офсетный счет все еще работает, чтобы уменьшить Ваш кредит, однако, поскольку это зарабатывает проценты. Этот процент применяется к остатку вашего кредита в размере 90 000 долларов США.
Другие формы
Офсетные счета предназначены не только для ипотеки дома. Они также могут быть использованы для накопленной амортизации и скидок на векселя к оплате. (См. Ссылку 1.) Счет накопленной амортизации - это счет взаимозачета, связанный с счетом оборудования, имущества и завода. Компании регистрируют первоначальную стоимость долгосрочных операционных активов компании. Счет собирает суммы расходов на амортизацию в течение каждого периода амортизации. Затем остаток берется из первоначальной стоимости активов на другом счете. Сумма, оставшаяся на накопленном счете амортизации, добавляется на стороне активов предприятия и называется балансовой стоимостью активов.
