Как создать портфель недвижимости. Рынок недвижимости часто цитируется для создания многих самых богатых людей в мире. Однако рынок представляет небольшую степень риска, поэтому важно создать здоровый и диверсифицированный портфель холдингов в этой потенциально прибыльной сфере. Продолжайте читать, чтобы узнать, с чего начать.
Предметы, которые вам понадобятся
-
финансирование
-
Первоначальный взнос
Исследуйте различные стили инвестиций в недвижимость, чтобы узнать о связанных рисках и преимуществах, прежде чем вы решите окунуться. Учиться на чужих ошибках дешевле, чем на собственных.
Решите, что вы чувствуете себя комфортно в качестве первого раза инвестиций. Многие люди считают аренду имущества привлекательным вариантом. Другие возможности включают в себя реабилитацию (обычно называемую переворотом), сдачу в аренду или приобретение нескольких единиц или коммерческой недвижимости. Принимайте решение исходя из собственных исследований и интересов.
Организовать финансирование. Финансирование часто является ключом к созданию успешного портфеля недвижимости. Это рискованный бизнес, и многие кредиторы были сожжены в прошлом. По этой причине вам часто приходится вносить от 20 до 30 процентов необходимых средств в качестве первоначального взноса. Найдите кредитора, который готов работать с вами, прежде чем вы посмотрите на свою первую собственность, чтобы сэкономить время и избежать головной боли, стресса и потерь для других инвесторов, которые имеют финансирование.
Купите свою первую собственность и сделайте первую отметку в своем портфеле недвижимости. С каждым приобретенным вами новым имуществом вы будете создавать более широкий и диверсифицированный портфель холдингов.
подсказки
-
Вложите капитал в несколько различных типов собственности, чтобы обеспечить некоторую изоляцию для случаев, когда рынки испытывают икоты по пути, как они неизбежно будут. Старайтесь не класть все яйца в одну корзину, когда дело доходит до вашего портфеля недвижимости. Разработайте бизнес-план, прежде чем пытаться получить финансирование. Кредиторы любят рассчитывать риски; Наличие четкого, краткого и понятного бизнес-плана делает вас привлекательным риском.
