Пансионаты предоставляют недорогие комнаты для длительного или временного проживания. Исторически, жилой дом предоставлял только комнаты, в то время как пансионат предоставлял еду и другие услуги. Сегодня эти два термина часто используются взаимозаменяемо. Создание пансионата влечет за собой нечто большее, чем просто размещение вывески. Владельцы и операторы пансионатов должны знать местные законы и планировать вопросы безопасности и ответственности.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Бумага
-
Замки и ключи
-
Детекторы дыма
-
Детекторы угарного газа
-
Огнетушитель
-
Мебель
-
Домашние товары
Напишите план работы вашего пансионата. Ваш план должен начинаться с изучения работы пансионатов в вашем городе или округе и должен включать сумму арендной платы, резервы под залог, аренду, проверку жильцов, правила для арендаторов и стоимость эксплуатации пансионата, включая доход и расходы.
Ознакомьтесь с юридическим определением пансионатов в вашем городе или округе. Например, город Уинстон-Сейлем, штат Северная Каролина, определяет жилье или пансионат как модифицированный дом на одну семью, состоящий из отдельных жилых единиц. Хозяин живет в пансионате. Владелец не живет в жилом доме.
Проверьте законы о зонировании в вашем районе. Некоторые правительства ограничивают работу пансионатов в некоторых зонах зонирования. Законы о зонировании могут запрещать пансионаты в определенных областях или ограничивать количество границ, разрешенных в одном пансионате. Законы о зонировании могут требовать, чтобы вы зарегистрировали свой пансионат в агентствах по зонированию или жилищным фондам.
Осмотрите имущество, которое вы намереваетесь использовать для пансионата, и исправьте любые проблемы безопасности, такие как свинцовая краска, детекторы дыма, огнетушители, оконные и дверные замки и приборы, имеющиеся в доме. Местные законы часто требуют специальных мер безопасности в пансионатах.
Купите соответствующую страховку для своего пансионата. Местные законы могут определять тип и размер страховки, необходимой для работы пансионата. Юрист или страховой агент может помочь вам определить необходимую страховку.
Подать заявку на лицензирование, если этого требует ваша юрисдикция. Например, Бюро стандартов жилья и пансиона в Нью-Джерси требует, чтобы операторы пансионатов соблюдали Закон 1979 года о номерах и пансионах для получения лицензии, необходимой для работы пансионата. Ваша юрисдикция может потребовать соблюдения аналогичных стандартов, включая ведение учета и страхование.
Установите замки на входных и комнатных дверях и сделайте достаточно ключей, чтобы хранить копии и предоставлять копии жильцам.
Купите мебель, которую вы намереваетесь предоставить в спальнях и местах общего пользования, таких как кухня и гостиная. Отделка других предметов, которые вы намереваетесь предоставить, таких как бытовая техника, посуда, посуда и постельное белье и банные принадлежности.
Размещайте правила безопасности и запрещенного поведения, например, курение или ночлег в каждой комнате вашего пансионата.
Рекламируйте свои комнаты для сдачи в аренду и попросите потенциальных арендаторов заполнить заявки, после чего вы должны выполнить проверку справочной и справочной информации.
