Ущерб, нанесенный вашей арендуемой недвижимости, означает не только увеличение затрат на ремонт и поставку. Это также может означать потерю дохода от аренды, пока единица не обитаема. Страховка потери арендной платы возмещает арендодателю, в то время как собственность подвергается покрытому ремонту. Для арендодателей, которые хотят еще большей безопасности, страхование гарантии аренды может возместить арендодателям неуплату арендатора.
Страхование от потери арендной платы
Страхование от потери арендной платы возмещает арендодателю упущенный доход, пока имущество ремонтируется или перестраивается в случае потери, покрываемой имущественным страхованием. Хотя страхование имущества само по себе не покрывает потерянную арендную плату, полис потери арендной платы должен сочетаться с полисом страхования имущества. Традиционное страхование имущества возмещает арендодателю затраты на восстановление и ремонт поврежденного имущества, вызванного природными явлениями, такими как пожар, град или штормы. Некоторые полисы страхования имущества также покрывают требования из-за вандализма и ущерба арендатора.
Потеря ренты против гарантии ренты
Страхование потери арендной платы или покрытия потери использования возмещает арендодателю потерянную арендную плату, но только если потерянная арендная плата связана с покрытой претензией. Однако, если ваши арендаторы пропустят город или просто откажутся платить арендную плату, потеря арендной платы не возместит вам. Страхование арендной платы является дополнительным вариантом страхования, который может восполнить пробел. Страхование арендной платы возмещает арендодателям неуплату арендатора.
Расчет арендной платы и ограничения
Возмещение убытков от арендной платы, полученное вами от страховой компании, не должно совпадать с вашим ежемесячным чеком арендной платы. Это связано с тем, что страховые компании учитывают справедливую стоимость аренды единицы и сокращают чек на любые расходы, которых можно избежать. Например, скажем, что вы снимаете комнату за 600 долларов, включая коммунальные услуги. Если вы не будете платить 50 долларов в месяц за коммунальные услуги, пока устройство не заселено, страховая компания возместит вам только 550 долларов в месяц. Страховые компании, как правило, ограничивают потери ренты и выплаты гарантий по аренде 12-месячным периодом.
Обязательное страхование от потери аренды
Как правило, арендодатели не обязаны иметь страховку от потери аренды. Тем не менее, арендодатели, которые по-прежнему имеют ипотечный кредит на арендуемой квартире, могут подвергаться дополнительным ограничениям. Некоторые кредиторы требуют, чтобы определенные арендодатели поддерживали страховое покрытие потери ренты, равное полному покрытию арендной платы в течение шести месяцев. Проконсультируйтесь со своим кредитором, чтобы уточнить, какую страховку от потери арендной платы, если таковая имеется, вам необходимо иметь при себе в аренду
