Многие люди мечтают о владении домом или виллой в курортном поселке, где основными достопримечательностями являются песок, солнце и вода. Чтобы взвесить все за и против владения этим типом недвижимости, нужно больше, чем просто знать направление пассатов и как смешивать ромовые коктейли. Владение курортной собственностью и предложение ее в качестве аренды для отпуска, когда вы ее не используете, представляет некоторые проблемы и недостатки, о которых вы можете не знать.
Экономический спад
Во времена экономической нестабильности одним из первых предметов роскоши, от которого люди отказываются, является путешествие. Это означает, что владельцы курортной недвижимости одними из первых переживают резкое падение из-за того, что все больше людей предпочитают отдыхать дома, а не в экзотических местах для недельного пребывания на прекрасном курорте. Даже те, для кого экономика лишь незначительно влияет на их дискреционные расходы, могут выбрать курорт для отдыха, исходя из наилучшей стоимости. Экономические условия могут повлиять на ваши финансовые решения и жизнеспособность владения недвижимостью вдали от дома, особенно когда вы им не пользуетесь или не можете арендовать его.
Сезонный доступ
Независимо от того, находится ли ваша курортная гостиница на залитом солнцем Карибском острове с видом на песчаные песчаные пляжи или в Австралии рядом с одним из био регионов Большого Барьерного рифа, посещение и туризм является сезонным бизнесом. Если ваш курортный дом предлагает источник дохода, когда вы им не пользуетесь, приливы и отливы бизнеса могут привести к финансовым затруднениям в периоды, когда меньшее количество семей и пар ищут жилье и жилье. Даже в межсезонье вы все равно должны быть уверены, что собственность курорта находится в безопасности, поддерживается и ухожена, а также следить за расходами на владение недвижимостью, такими как ипотечные платежи, коммунальные услуги и налоги.
Материальный ущерб
Многие туристы с уважением относятся к курортной собственности и прилегающим районам, но некоторые туристы покидают свои номера и виллы в таком смятении, владельцы курортной недвижимости спорят, стоит ли их отвергать, когда они хотят перебронировать будущее пребывание. Отдыхающие могут повредить имущество или украсть предметы, которые дорого заменить. Страхование покрывает многие инциденты, но претензии по материальному ущербу - особенно когда вы подаете их повторно или если они являются крупными суммами - могут увеличить ваши страховые взносы.
Инновации и Ремонт
Конкуренция постоянно бросает вызов владельцам курортов, чтобы поднять планку, чтобы оставаться на шаг впереди. Если ваша недвижимость находится на курорте, который постоянно не обновляется, или теряет доступ к всемирно известным удобствам, таким как сказочные спа-салоны с новейшими ультрасовременными косметическими процедурами или местные клубы и рестораны с всемирно известными шеф-поварами и конферансье, значение может уменьшиться. Постоянное обновление вашей собственности требует значительных реинвестиций, что может снизить ее общую стоимость.
Семья и друзья
Семья и друзья, которые хотят сэкономить на расходах на отпуск, могут попросить бесплатное проживание в вашем курортном отеле. В зависимости от размера вашей семьи и вашего курортного дома предоставление бесплатного проживания влияет на вашу способность открывать его для оплачивающих отдыхающих. Один из недостатков того, чтобы быть владельцем курорта, это то, насколько хорошо вы стали с семьей и друзьями.
Непредсказуемая погода
Непредсказуемые или катастрофические погодные условия и беспрецедентные изменения климата из-за штормов и последствий глобального потепления могут затруднить использование или продажу вашей курортной недвижимости для отдыхающих. Небольшие снегопады ставят владельцев горнолыжных курортов в невыгодное положение так же, как несвоевременное дождливое и прохладное лето сказывается на пляжных курортах и в других отношениях идеальных местах для серфинга.
