Строитель субподрядывает большую часть или всю конкретную работу, которая входит в проект, включая штукатурку. Сначала строитель предоставляет планы и подробную информацию о работе, а затем запрашивает предложения от субподрядчиков. В конечном счете, они заключают контракт с одним из них, иногда с низкой ценой, иногда нет. Хотя субподрядчик по штукатурке представляет цену в один доллар за выполнение работы, эта ставка определяется на основе цены за квадратный фут.
Определить постоянные затраты. Постоянные затраты на штукатурные работы включают рабочую силу, песок и саму штукатурку. Таким образом, подрядчик должен знать из опыта, сколько материала необходимо (что зависит от толщины и количества слоев), и цена поставщика. Подрядчик также должен знать, сколько работы может выполнить команда в день и сколько они должны заплатить. Некоторые незначительные дополнительные расходы, такие как страховка, аренда строительных лесов, бензин для работы смесителя или связующий агент и другие штукатурные добавки, также могут быть включены в фиксированные расходы.
Рассчитать стоимость за квадратный фут. Общая сумма фиксированных затрат на эксплуатацию штукатурной бригады в течение дня, деленная на количество квадратных футов, которые они штукатурят, дает стоимость бригады за квадратный фут. Это безубыточная цена за квадратный фут для подрядчика.
Определить площадь метража. Используя планы и детали предлагаемого проекта, подрядчик по штукатурке должен рассчитать, сколько всего квадратных футов штукатурки необходимо для работы. Эта цифра будет определять, сколько времени и материала потребуется для выполнения работы, постоянные затраты на которую уже рассчитаны.
Multiply. Количество квадратных футов штукатурных работ в проекте, умноженное на фиксированную стоимость подрядчика по штукатурке на квадратный фут, дает цену безубыточного предложения для всей работы.
Добавьте прибыль. Естественно, подрядчик по штукатурке хочет добиться большего успеха, чем безубыточность. Таким образом, к безубыточной цене предложения добавьте желаемую маржу прибыли, чтобы получить фактическую общую цену предложения.
Прайс крупных проектов по моделям. Крупные жилые комплексы часто имеют несколько разных моделей, которые покупатели могут выбрать. В этих проектах подрядчик берет фактическую цену предложения и делит ее на квадратные метры, чтобы вернуться к цене предложения за квадратный фут. Затем заявка соответствует этому формату, поэтому ее можно применять по мере необходимости к различным моделям.
подсказки
-
Строители часто ценят надежность и репутацию подрядчика, а также личные отношения. Когда ставки сопоставимы, эти другие факторы обычно преобладают над абсолютным низким показателем.
Предупреждение
Труд - это основные расходы для подрядчика по штукатурке. К сожалению, чтобы оставаться конкурентоспособными, большинство из них вынуждены полагаться на нелегальных иммигрантов или другие сомнительные методы бухгалтерского учета для поддержания низких затрат и ставок.
