Многие инвесторы используют арендуемую недвижимость для создания «пассивного дохода». Инвесторы могут купить квартиры, коммерческую недвижимость или даже отдельные дома, чтобы потом сдавать их в аренду арендаторам. В то время как эти свойства могут создавать денежный поток, они также могут оставить владельца с личной ответственностью за бизнес. Размещение вашей арендной собственности в LLC ограничит вашу личную ответственность с очень маленькой первоначальной стоимостью установки. Вы даже можете создать LLC онлайн за долю от стоимости встречи с адвокатом лично.
Выберите доступное название LLC в вашем штате. При формировании LLC для ваших арендуемых объектов вам нужно выбрать уникальное имя, которое не использует никакая другая компания, так как это имя будет отображаться во всех ваших документах и банковской информации.
Найти онлайн-поставщика ООО или связаться с адвокатом. Вы можете работать с адвокатом один-на-один или самостоятельно оформить арендуемую LLC. Вам нужно будет предоставить некоторую основную информацию, такую как служебный адрес, а также имена и контактные данные владельцев.
Выберите своего законного агента и оплатите регистрационные сборы. Каждое ООО нуждается в зарегистрированном агенте, зарегистрированном в государстве, который будет лицом, которое будет получать юридическую корреспонденцию от имени компании. При подаче заявления на LLC для аренды недвижимости, большинство штатов взимают плату, которая должна быть уплачена во время подачи заявки.
Начните управлять своей арендуемой собственностью в рамках LLC. В следующий раз, когда вы возьмете арендатора, измените все свои формы и контракты на арендуемую недвижимость на имя вашей LLC вместо вашего личного имени. Отныне арендная собственность LLC будет нести ответственность за эти контракты, и вы лично будете иметь ограниченную ответственность.
Начните банковский счет для вашего LLC. Ваше ООО является собственной организацией, поэтому оно может открыть текущий бизнес-счет для получения дохода от аренды, оплаты расходов на аренду имущества и обслуживания долга, а также выплаты прибыли вам как владельцу.
подсказки
-
Не забудьте проверить пару онлайн-форм сайтов, прежде чем покупать юридические документы онлайн. Цены на файл могут варьироваться.
Предупреждение
Если вам нужна дополнительная помощь, всегда обращайтесь к местному адвокату.
