Судебный ипотечный аудит - это всесторонний анализ ипотечных документов, который обычно проводится профессиональным ипотечным аудитором. Целью судебно-медицинской экспертизы по ипотеке является выявление любых несоответствий по кредиту, в том числе нарушений Федерального закона о правде в кредитах. Аудит ипотечных документов может остановить взыскание в процессе. Чтобы провести надлежащий аудит, вы должны хорошо разбираться в правилах и положениях, касающихся процесса ипотеки.
Проверьте ипотечные документы, чтобы убедиться, что все соответствующие документы содержатся в файле. Например, файл должен содержать заявление, отчет о доходах и долгах, кредитный отчет и подписанную кредитную записку. Ваша компания должна иметь контрольный список, чтобы помочь вам в этом процессе, гарантируя, что вы не пропустите ни одной важной документации.
Изучите каждый документ, чтобы убедиться в его полноте и достоверности. Например, сравните отчеты о заработной плате и доходах с суммами, указанными в заявлении залогодержателем, или сравните процентную ставку, указанную в заявлении, с процентной ставкой, указанной в заключительных документах. Ищите любую недостающую или ошибочную информацию.
Проверьте документы, чтобы убедиться, что они соответствуют Федеральному закону о правде в кредитах. Например, TILA требует, чтобы годовая процентная ставка была раскрыта покупателям и чтобы раскрытия и расчеты по ипотечным кредитам с регулируемой ставкой были правильными.
Изучите документы на предмет разумности. Например, если дом был оценен в 100 000 долларов, но залогодержатель получил кредит на 105 000 долларов, это может потребовать дальнейшей проверки.
Убедитесь, что залогодержателю была предоставлена та же ипотека, на которую она фактически подала заявку в заявке на кредит. Например, запишите, если заемщик подал заявку на кредит с фиксированной ставкой, но вместо этого ему была предоставлена ипотека с регулируемой ставкой.
Проанализируйте документы, чтобы выяснить, не был ли заемщик переоценен за заключительные расходы или комиссионные.
Предупреждение
Если вы находитесь в потере права выкупа, как можно скорее обратитесь за судебно-медицинской экспертизой ипотеки. Закон дает вам ограниченное количество времени, чтобы оспорить кредит и обратиться в суд.
