Поскольку большинство строительных проектов осуществляются на основе тендера и контракта, объем работ должен быть четко определен до начала фактических работ. В процессе строительства множество причин может привести к изменению планов. Заказ на внесение изменений, дополнение к существующему строительному договору, покрывает стоимость и определяет процесс корректировки первоначального плана.
контракты
Строительные контракты бывают разных типов и стилей, но большинство строительных проектов требуют какой-то контракт. Контракты на строительство, как и любой другой контракт, определяют обязанности, которые каждая сторона контракта несет перед другой (другими). Объем работ, сроки и стоимость указаны в данном юридическом документе. Из-за сложности многих строительных проектов наиболее желательно, чтобы объем работ или детали того, что влечет за собой проект, были четко определены и согласованы до начала работы.
Оценка
Обычно заказчик, желающий осуществить строительный проект, приглашает нескольких генеральных подрядчиков и / или управляющих строительством сделать предложения о проведении работ. Процесс подачи заявок на строительные проекты требует предельной тщательности и внимания к деталям, потому что, как только контракт был подписан и подписан, он становится обязательным для обеих сторон. Тендерные предложения должны точно отражать фактические затраты на строительство, и для того, чтобы быть таковым, объем работ должен быть четко определен.
Изменить типы заказов
Наиболее распространенные типы заказов на изменение, сделанные в процессе строительства, - это изменение области действия (когда клиент решает добавить что-то к существующей работе), непредвиденные условия (когда у строителя возникает проблема, которую нельзя было ожидать) и профессиональный ошибки и упущения (когда строитель заявляет, что планы и проекты, составленные архитектором или инженером, не точно отражают реальные условия или в некотором роде неверны).
Значимость
Поскольку заказы на изменение происходят только тогда, когда контракт уже существует, они могут стать реальным препятствием на пути развития строительных проектов. Даже если обе стороны согласились с первоначальным договором, они могут не договориться о необходимых изменениях, по чьей вине они должны быть внесены или сколько должны стоить такие изменения. Некоторые проекты задерживаются на месяцы, пока стороны контракта спорят об этих деталях. Заказы на изменение могут стать дорогими и сложными.
Эксперт Инсайт
Перед началом строительства рассмотрите, насколько это возможно, все потенциальные препятствия, с которыми может столкнуться проект строительства. Точные оценки стоимости работ отражают эти осторожные соображения. Тем не менее, бывают случаи, когда нельзя изменить порядок заказов. Когда это необходимо, обе стороны должны стремиться работать вместе, чтобы решить проблему как можно быстрее и дружелюбнее. Многое может быть достигнуто с духом компромисса.
