Как и любое другое бюрократизированное агентство, правительство Малайзии сохраняет свою долю уникальных законов и правил. Две формы земельного налога попадают в матрицу законов, характерных для страны Юго-Восточной Азии. Правительство взимает эти налоги, известные как налог на аренду и налоги, с землевладельцев, которые соответствуют юридическим требованиям. Некоторые льготы применяются к этим налогам в зависимости от характера землепользования или организации, владеющей землей.
Бросить аренду
Отказ от аренды представляет собой форму налога, взимаемого с всей отчуждаемой земли в Малайзии. Хотя это предусмотрено федеральным законом, правительства штатов оценивают и собирают все оставленные ренты. Отчужденная земля представляет собой любую арендуемую землю, принадлежащую государству, или любую землю, ранее принадлежавшую правительству. Вся земля, не принадлежащая коренным народам, представляет собой отчужденную землю, поскольку правительство решительно требовало эту землю от коренных народов в определенный момент истории. Ставки по прекращению аренды зависят от землепользования - выращивание каучука, выращивание кофе, фруктовые сады и другие объекты недвижимости - и общей площади гектаров.
Налог на оценку
Местные советы в каждом малазийском штате взимают налог с тех, кто предоставляет жилье. Сумма налога на ежегодную оценку зависит от стоимости имущества, которое государство в большинстве случаев определяет по сумме арендной платы, выплаченной за имущество в течение года. Любые ремонты или улучшения, внесенные в собственность, которая увеличивает налог на оценку стоимости. В соответствии с Законом о местном самоуправлении 1976 года, ставки налога на оценку не могут превышать 35 процентов стоимости имущества в данный год. Налог на уплату начисляется каждые шесть месяцев. Этот налог применяется к тем, кто предоставляет жилую недвижимость и тем, кто предоставляет жилую недвижимость с сопутствующими сельскохозяйственными угодьями для сельскохозяйственных целей.
Изъятия
Некоторые организации освобождаются от уплаты налога и отмены арендной платы. Советы местных органов власти могут по своему усмотрению освободить от уплаты налога любую организацию, не использующую имущество исключительно для получения прибыли. Владельцы имущества, в котором размещаются места общественного богослужения, лицензированные места захоронения и крематории, государственные школы и общественные места, занимающиеся благотворительностью в области науки, литературы и искусства, как правило, не платят налог на оценку. Штаты могут решить освободить определенные организации от уплаты налога на аренду. Например, штат Селангор освобождает все зарегистрированные места публичного поклонения.
Оплата
Выйти из арендной платы и налога на уплату налога к определенной дате каждый год без требования со стороны правительства. Владельцы земли и имущества должны знать установленные сроки и ставки взносов и действовать по собственному желанию при уплате налога. Те, кто платит любой налог после установленной даты, должны заплатить штраф. Малайзийские штаты имеют законное право начать процедуру выкупа и восстановления прав на отчуждаемую землю в случае невыплаты налогов, даже если оплата происходит с опозданием на один день. Малайзийские штаты разрешают оплату отказа от аренды онлайн.
история
Системы отказа от аренды существовали на многих колониальных территориях. Колониальные правительства обычно отчуждали или насильственно отбирали землю у коренных народов и предоставляли право пользования этой землей колониальным поселенцам. У Соединенных Штатов была такая система до революционной войны. В 1760 году колониальное правительство приняло 10-летнее освобождение от арендной платы за недвижимость в районе озера Шамплен, чтобы поощрять поселения в северной части штата Нью-Йорк и Вермонте. Эта система существует только в Малайзии в 21 веке. Налог на оценку является уникальным для Малайзии.
