Когда вы занимаетесь бизнесом для себя, вы можете впервые столкнуться с письменными деловыми соглашениями или контрактами. В то время как вы, как потребитель, несомненно, сталкивались с письменными контрактами, такими как соглашения о членстве в спортзале или контракты на покупку автомобилей, деловые контракты могут вызвать дополнительный уровень беспокойства и путаницы. Для владельцев бизнеса очень важно понимать терминологию, используемую в стандартных деловых контрактах, а также то, почему эти условия и положения так важны. Контрактный язык может быть написан на «юридическом» или предпочтительно на простом английском языке, но в любом случае условия и фразы, включенные в ваш контракт, будут определять ваши права и обязанности. Поэтому важно убедиться, что вы понимаете, почему эти фразы и пункты имеют решающее значение и что они означают для сторон, участвующих в контракте.
Основная терминология контракта
Соглашения не обязательно должны быть сокращены до письменного, чтобы составить обязательный договор, то есть договор, который имеет юридическую силу в отношении обеих сторон, которые заключили это соглашение.
Однако, вообще говоря, письменный договор является более обязательным и надежным договором. Это всегда предпочтительно с административной и управленческой точки зрения, поскольку сторонам и их сотрудникам не нужно полагаться на свои воспоминания или информацию из вторых рук, чтобы выяснить, что они должны делать или воздерживаться от них. Скорее, они могут просто обратиться к письменному документу. Если договор был хорошо составлен (или написан), он может фактически уменьшить или устранить договорные споры. Четкие, хорошо составленные контракты значительно облегчают деловые вопросы.
Сторонами договора являются два предприятия (в данном контексте), которые соглашаются на обмен обязательствами. В простейшем виде контракта один бизнес соглашается продать товар другому бизнесу. Сторонами в этом случае будут продавец и покупатель. Однако сторонам также могут быть присвоены другие ярлыки, в зависимости от характера базового соглашения.
Само письменное соглашение может состоять из нескольких отдельных частей. В начале документа может быть подпись, в которой указана применимая юрисдикция и название контракта (например, «Коммерческий лизинг для производственного объекта» или «Контракт на продажу офисного оборудования»). Как правило, следующая подпись является преамбулой. Этот раздел может начинаться с некоторого формального языка, такого как «ПОСКОЛЬКУ, стороны договорились об этом _ день месяца _, 20. »После преамбулы в основной части контракта будут изложены различные условия в пронумерованных пунктах, обычно называемых« пунктами ». В конце контракта на странице подписавшего лица или в блоке подписи будет место для подписания сторонами и дата соглашения. В некоторых случаях договорное право может также требовать нотариального заверения договора. Если это так, последней частью договора будет нотариально заверенная подпись и проставленная печать.
Элементы юридического контракта
Для юридически действующего контракта необходимо выполнить четыре конкретных условия:
- Предлагает
- принятие
- рассмотрение
- Взаимность обязательств
Предложение является первоначальным предложением или указанием на то, что потенциальная сторона договора открыта для заключения соглашения. Предложение может быть выражено, и в этом случае, например, владелец бизнеса может заявить владельцу другого бизнеса: «Я хотел бы продать вам 25 офисных столов по 500 долл. Каждый», или это может подразумеваться, как в случае с веб-сайт компании, предлагающий ту же сделку на тех же условиях. В любом случае владелец бизнеса (или бизнес, стоящий за сайтом) называется оферентом.
Принятие является вторым обязательным элементом. Это происходит, когда другая сторона соглашается с условиями, предложенными оферентом. Как правило, однако, договорное принятие не следует немедленно. Вместо этого другая сторона (адресат) делает встречное предложение. Встречное предложение в некотором отношении просто изменяет предлагаемое предложение, либо изменяя термин, либо добавляя его.Например, адресат может ответить: «Я куплю 25 офисных столов, но только если вы дадите мне 10-процентную скидку от общей суммы». Если это произойдет, первоначальный участник должен принять новые условия или сделать другое встречное предложение, Обмен продолжается до тех пор, пока стороны не договорятся о каком-либо наборе условий или не решат двигаться дальше, и в этом случае договор не заканчивается.
Рассмотрение является сложной концепцией для студентов-первокурсников и новых владельцев бизнеса. Рассмотрение - это просто нечто ценное, что обменивается на предлагаемую вещь или предмет первоначального предложения. В случае прямой продажи вознаграждение, как правило, носит финансовый характер. Если адресат согласен с первоначальными условиями продажи 25 столов, учитывается цена продажи каждого стола или 12 500 долл. США.
Взаимность обязательств просто означает, что обе стороны одинаково связаны условиями договора. Другими словами, если одна сторона может выполнить свою часть контракта или может решить не выполнять ее без каких-либо последствий, то транзакция на самом деле вовсе не является контрактом. Скорее, это подарок или предлагаемый подарок. Если обе стороны не связаны взаимно связанными условиями, с которыми они согласились, то договор не подлежит исполнению.
Другие факторы, которые суды учитывают при оценке действительности и применимости договора, также могут быть включены в перечень основных договорных элементов. Компетентность и способность могут быть сформулированы как необходимые элементы или как отрицательные, как позитивная защита. Другими словами, если продавец предъявляет иск покупателю по договору, покупатель может утверждать, что одна сторона не обладала компетенцией и способностью заключать обязывающий договор. Обычно на это ссылаются, когда одна из рассматриваемых сторон является несовершеннолетней, поскольку дети, как правило, не могут юридически связать себя договором.
В некоторых случаях договор должен быть сокращен до письменного, чтобы иметь юридическую силу. Это регулируется юридической концепцией, называемой законом о мошенничестве, которая устанавливает типы договоров, которые должны быть заключены в письменной форме, прежде чем суд признает их действительными. Эти контракты включают, в частности, контракты на недвижимость и контракты, выполнение которых обязательно займет более года.
Каковы условия контракта?
Применимый и хорошо составленный контракт должен содержать ряд конкретных условий или отдельных положений, которые являются частью основного соглашения.
Одним из наиболее важных условий контракта является цена, предполагающая, что некоторый обмен денег является одним из договорных обязательств. Ценовые условия включают в себя больше, чем просто стоимость покупки. Они включают в себя время, форму оплаты (то есть, чек или наличные) и другие договоренности, с которыми стороны соглашаются относительно цены. Например, если предметом договора является продажа товаров или услуг, сколько должна будет заплатить покупающая сторона? Примет ли продавец чек или банковский перевод, или покупатель должен предоставить полную стоимость наличными? Должно ли оно быть выплачено единовременно, периодически или каким-либо другим способом? Наконец, когда покупатель должен заплатить? Во многих деловых контрактах ценовые условия дают покупателю 10 или 30 дней, например, для оплаты после доставки товара. Эти термины называются «нетто 10» или «нетто 30» соответственно.
Другим важным условием договора является описание товаров или услуг, которые будут предоставлены. Как бы просто это ни выглядело при прямой продаже 25 столов по 500 долларов за штуку, это может осложниться более сложными товарами или услугами. Количества, цвета, размеры, типы, вкусы и многие другие характеристики могут быть (и во многих случаях должны быть) описаны в контракте, чтобы обеспечить надлежащее выполнение намерений сторон.
Это просто некоторые из основных и наиболее распространенных условий типового делового контракта. Также обычно включаются другие термины, такие как выбор права, арбитраж, инкорпорация и другие положения, которые в совокупности могут называться «образцом».
Что такое пункт в договоре?
Пункт в договоре, как правило, представляет собой один пронумерованный параграф или раздел письменного договора, который охватывает один конкретный аспект или термин, связанный с договором. Например, в договоре, как правило, будут содержаться отдельные пункты для наименования и описания сторон, описания обязательств сторон, определения цены и условий оплаты, а также определения конкретного судебного или юридического форума для разрешения договорных споров, среди прочих условий.
Пункты, как правило, нумеруются или иным образом маркируются, чтобы облегчить сторонам сначала переговоры, а затем вернуться к письменному документу. Они также могут быть помечены описательной фразой, такой как «Выбор форума» или «Обязательный арбитраж».
Что такое нарушение договора?
Нарушение договора в основном является нарушением условий договора, которые были совершены одной из сторон этого договора. Считается, что сторона «нарушает», когда она находится в состоянии не соблюдать условия договора или не выполняет свои обязательства по договору. Например, в договоре купли-продажи, который обязывает покупателя представить полную покупную цену чеком через 15 дней после получения товара, покупатель нарушает 16-й день, если чек не был представлен продавцу.
Простого нарушения или приказа другой стороны объявить о нарушении в письменной форме может быть недостаточно для того, чтобы убедить неисполнившуюся сторону исправить ситуацию. Иногда спор о нарушении контракта должен быть разрешен для разрешения. Предполагая, что контракт не требует какого-либо альтернативного метода разрешения спора, такого как обязательный арбитраж, это обычно означает судебный процесс в суде и штате, указанных в контракте. Если суд объявляет, что сторона нарушила нарушение, он обычно выносит решение о финансовых убытках или сумме денег, которая должна быть выплачена несправедливой стороне в качестве компенсации за нарушение.
Другие общие пункты договора
Другой обычно включаемый язык контракта включает такие пункты, как:
- Форс-мажор
- Выбор закона и форума
- Арбитраж и посредничество
- инкорпорация
В форс-мажорных обстоятельствах предусматривается, что одна или обе стороны договора могут быть освобождены от своих договорных обязательств, если произойдет «стихийное бедствие». Это, как правило, непредвиденные, необычные события, такие как террористические акты, стихийные бедствия или суровая погода.
Право выбора и положения форума определяют, какая государственная или иная правовая юрисдикция будет регулировать толкование условий контракта и в каких спорах будут разрешаться споры. Как правило, выбранное состояние для обоих этих пунктов - это состояние, в котором хотя бы одна из сторон находится или ведет бизнес.
Арбитраж и другие альтернативные методы разрешения споров иногда могут быть указаны в контрактах. Эти методы разрешения споров обычно рассматриваются как менее дорогостоящие, чем полноценные судебные разбирательства в суде. Они также, как правило, могут разрешить спор гораздо быстрее, чем позволит судебный протокол.
Несмотря на название, положения о регистрации не имеют никакого отношения к тому, правильно ли стороны зарегистрированы как субъекты предпринимательской деятельности. Скорее, они, как правило, заявляют, что договорный документ является единственным соглашением между сторонами и что в него включены все согласованные условия. Другими словами, он ограничивает толкование договорных условий только страницами этого документа, исключая другие документы, такие как электронные письма или письма между сторонами.
