Любой, кто задумывается о покупке детского сада, должен рассчитать его стоимость. В то время как ценность часто находится в поле зрения смотрящего, и продавцы и покупатели могут иметь совершенно разные представления о ценности конкретного детского сада, существуют некоторые универсальные бизнес-принципы, которые могут помочь продавцам, покупателям, оценщикам и страховщикам договориться о финансовая оценка бизнеса детского сада. Каждый метод оценки дает уникальную картину «реальной» стоимости детского сада.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Финансовая отчетность детского сада
-
Калькулятор или программа для работы с электронными таблицами
Рассчитайте балансовую стоимость дневного центра, сложив все активы центра, включая недвижимость, материальное имущество, такое как оборудование и мебель, и любые финансовые активы, а затем вычтите финансовые обязательства центра (долги, налоги, так далее.).
Определите ценность бизнеса детского сада, разделив сумму денег, необходимую для покупки центра, на сумму чистой операционной прибыли, которую можно ожидать от бизнеса каждый год. Эта цифра называется «ROI» или «рентабельность инвестиций» и представляет собой процент прибыли, ожидаемой от денег, потраченных на покупку бизнеса. (Например, прибыль в размере 100 000 долл. США на бизнес за миллион долларов составляет 10-процентную рентабельность инвестиций.)
Узнайте, сколько долгов может обеспечить детский сад, выполнив оценку денежных потоков. Учитывая, сколько денег каждый месяц получает детский сад сверх общих расходов центра в месяц, вы можете определить результирующий «денежный поток», который указывает, сколько центр может позволить себе выплачивать по кредиту каждый месяц, и продолжать работать.
Оцените ценность центра с точки зрения производительности, начав с его средней прибыли за последние три-пять лет, а затем умножив эту цифру на кратные три, пять, семь или 10 лет, в зависимости от состояния бизнеса и прибыли. ожидания потенциального покупателя или страховщика.
Рассмотрите влияние любых нематериальных активов на стоимость центра дневного ухода, учитывая его долговременную клиентскую базу, степень доброжелательности в обществе, его репутацию передового опыта, потенциал для сбора средств и т. Д. Несмотря на обоснованные соображения, Эти нематериальные качества чрезвычайно субъективны и их трудно определить количественно - остерегайтесь слишком сильно полагаться на их ценность в ваших расчетах.
подсказки
-
Любой или все из этих методов могут рассматриваться как факторы при оценке центра дневного ухода как бизнеса. Часто такие цифры используются для определения диапазона, который указывает «справедливую рыночную стоимость» центра.
