Существует три общих подхода к оценке бизнеса: измерение стоимости по доходам, сравнение рынка и стоимости. Метод оценки, наиболее часто используемый для определения ценности медицинской практики, - это метод избыточных доходов. Это относится к категории оценки дохода и дает справедливую рыночную стоимость.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Баланс медицинской практики на дату оценки
-
Исторические отчеты о доходах медицинской практики за последние три года
-
Калькулятор
Рассчитать справедливую рыночную стоимость
Определите дату, которая будет использоваться для оценки практики. Если оценка готовится к разводу, спору акционера или банкротству, суд назначит дату оценки.
Определите, нужно ли вносить корректировки в суммы, указанные в балансе практики. Например, дебиторская задолженность может включать безнадежные долги, которые должны быть списаны. Если практика владеет зданием, где оно находится, оценщик недвижимости должен оценить здание, чтобы определить его текущую рыночную стоимость.Затем потребуется внести корректировку, чтобы здание отображалось по рыночной стоимости, а не по балансовой стоимости, которая является покупной ценой за вычетом амортизации. Убедитесь, что все пассивы точно отражены в балансе. Если в пассивах есть кредиты или векселя, подлежащие уплате, учитывайте их на непогашенном основном балансе на дату оценки.
Рассчитайте стоимость чистых материальных активов практики путем вычитания общей суммы скорректированных обязательств из общей суммы скорректированных активов на дату оценки.
Определите нормализованный денежный поток практики, используя исторические отчеты о прибылях и убытках. За каждый год добавляйте обратно в вознаграждение офицеров, единовременные расходы, амортизацию и необязательные расходы. Рассчитайте средний нормализованный денежный поток и определите, является ли результат разумным, основываясь на результатах практики.
Вычтите разумную компенсацию офицерам из среднего нормализованного денежного потока, определенного на шаге 4. Разумную компенсацию офицеров можно найти, выполнив поиск по базам данных в Интернете или изучив исследования в медицинских журналах. Эта цифра представляет нормализованный денежный поток практики после компенсации офицеров.
Рассчитайте разумную доходность чистых материальных активов. Для этого умножьте чистые материальные активы, рассчитанные на шаге 3, на норму прибыли, связанную с этими активами. Хорошее эмпирическое правило - это ставка, по которой практика заимствует у банков.
Вычтите доход от чистых материальных активов, рассчитанный на шаге 6, из нормализованного денежного потока, рассчитанного на шаге 5. Это представляет собой сверхприбыль до налогообложения.
Умножьте избыточный доход до налогообложения, найденный в Шаге 7, на 40 процентов, чтобы рассчитать дополнительный доход после налогообложения.
Рассчитайте добрую волю практики, умножив прибыль после уплаты налогов на соответствующий коэффициент. Для медицинских практик коэффициент может варьироваться от 1,0 до 5,0 в зависимости от выручки от практики, количества врачей и годовой чистой прибыли. Чем больше эти факторы, тем больше должно быть кратное число. Например, практика с доходами в 5 миллионов долларов, приносящая прибыль в 1,5 миллиона долларов (30 процентов от выручки) с пятью врачами в штате, будет использовать большее значение, чем практика с доходами в 650 тысяч долларов, получая прибыль в размере 150 000 долларов (23 процента от выручки).) в котором работают два доктора.
Добавьте добрую волю, рассчитанную на шаге 9, и чистые материальные активы, рассчитанные на шаге 3. Это представляет собой справедливую рыночную стоимость медицинской практики на дату оценки до скидок или премий.
Определите, нужны ли скидки при оценке. Скидки могут включать скидку ключевому человеку, скидку за отсутствие контроля и скидку за отсутствие товарности. Для понимания и применения скидок необходимо много часов обучения, и каждая скидка должна подтверждаться данными, признанными местными и национальными судами.
подсказки
-
Рыночный подход к оценке может использоваться в случае большой медицинской практики, если можно найти данные для продажи аналогичных медицинских практик. Как правило, затратный подход не используется для оценки медицинской практики, потому что медицинская практика - это компания, основанная на услугах, а не компания, основанная на активах.
