Полисы страхования имущества, как личные, так и коммерческие, бывают разных типов в зависимости от типа и имущества, а также от типа необходимого полиса. Один тип полиса страхования коммерческой недвижимости известен как риск арендодателя. Этот тип политики был разработан для владельцев зданий, которые сдают свои здания в аренду другим. Полис обеспечивает покрытие ответственности, а также имущества, а также известен как страхование арендодателя в некоторых местах.
Требования политики
Политика риска арендодателя может понадобиться различным типам людей и бизнесу в зависимости от потребностей в политике. Многие люди или предприятия, которые сдают здания в аренду, несут ответственность перед зданием, как и арендатор. Владельцам недвижимости, которые сдают в аренду офисные здания или имеют различные квартиры или комплексы, потребуется полис страхования рисков арендодателя.
покрытие
Есть много покрытий, которые снабжены полисом страхования рисков арендодателя, который включает ответственность и материальный ущерб. Одобрение может даже быть добавлено к некоторым типам политики, чтобы добавить покрытие для телесных повреждений и юридической ответственности за любое возможное загрязнение. Раздел общей ответственности политики риска арендодателя предусматривает дополнительную ответственность, если несчастный случай или травма происходят, когда арендованное здание занято арендатором.
Политические риски
Полис страхования рисков арендодателя выдается на основе рисков, которые имеют право на покрытие и не имеют права на покрытие. Приемлемые риски могут включать отсутствие огнестрельного оружия в помещениях и не более двух претензий за последние три года. К неприемлемым рискам могут относиться здания площадью более 100 000 кв. Футов и конкретные виды коммерческой деятельности, такие как управление домом престарелых или вспомогательным жилым помещением. Политика риска арендодателя обычно не предусмотрена для неприемлемых рисков.
кредиты
Многие страховщики, которые предоставляют политику риска арендодателя, предоставляют кредиты или скидки при соблюдении определенных условий. Это может включать добавление коммерческого арендатора арендованного здания в качестве дополнительного застрахованного в полис. Другой кредит, который может быть применен к политике, требует, чтобы арендатор отвечал за определенные аспекты здания или собственности. Это может включать удаление снега с тротуаров в зимний период, а также состояние дорожного покрытия и бордюров.
рамки
Полис страхования рисков арендодателя может быть приобретен с предельными суммами, которые требуются или особенно необходимы застрахованному. В большинстве полисов предусмотрены лимиты от 1 до 3 млн долл. США на каждый случай покрытия ответственности для каждого местоположения, указанного в полисе. Если покрытие загрязнения включено в страховой полис, оно может составлять от 250 000 до 300 000 долл. США за случай. Лимиты обычно могут быть увеличены до того, что необходимо владельцу недвижимости.
