Земля - это долгосрочный или фиксированный актив, которым бизнес или частное лицо владеют и намеревается использовать в операционной деятельности. Амортизация помогает компании возместить стоимость основных средств.
Амортизация определена
Амортизация долгосрочного актива означает распределение его стоимости на определенное количество лет. Если вы владеете основным активом, таким как имущество, оборудование или машины, принципы бухгалтерского учета позволяют амортизировать актив. Служба внутренних доходов (IRS) также позволяет вычитать амортизационные расходы из вашего налогооблагаемого дохода.
Амортизация земель
IRS и правила финансового учета не допускают амортизацию земли. Однако вы можете записать или уменьшить стоимость земли, если считаете, что экологические или нормативные условия отрицательно сказались на стоимости имущества. Например, если вы владеете землей в зоне, пострадавшей от землетрясения, вы можете провести тест на обесценение и записать стоимость земли.
Другие соображения
Вы должны записать убыток от обесценения в отчете о прибылях и убытках или отчете о прибылях и убытках. Вы классифицируете землю как долгосрочный актив в балансе.
