Здания и земля представляют существенные инвестиционные активы в корпоративных балансах. Как индивидуальный налогоплательщик и владелец недвижимости, правильная амортизация и оценка зданий и земли может помочь вам подготовить точные финансовые и налоговые отчеты.
Амортизация определена
Амортизация - это бизнес-метод, который позволяет возместить стоимость материального актива, такого как здания, в течение нескольких лет. Вы можете амортизировать только основные средства, такие как оборудование, имущество и машины.
Амортизация зданий
Служба внутренних доходов (IRS) позволяет налогоплательщику возместить стоимость нежилого имущества в течение 31,5 лет. Например, если вы владеете зданием стоимостью 31,5 млн. Долл. США, ежегодные расходы на амортизацию составляют 1 млн. Долл. США (31,5 млн. Долл. США, поделенное на 31,5).
Амортизация земель
Рекомендации IRS и правила финансового учета не допускают амортизацию земли. Вы можете возместить стоимость земли при продаже недвижимости.
Другие соображения
Надлежащая амортизация активов является важным элементом при принятии решений по финансовому планированию, поскольку расходы на амортизацию помогают снизить налогооблагаемый доход. Эти расходы также обеспечивают финансовый стимул, потому что вы не делаете этого, в отличие от зарплаты и других расходов.
