Справедливая рыночная стоимость предмета - это цена покупки, согласованная между желающим покупателем и продавцом, которые оба знают о любых ограничениях на его использование или дефектах, влияющих на его состояние. Для определения справедливой рыночной стоимости необходимо учитывать конкретные факторы, относящиеся к данной статье, а также изменение рыночных условий.
Перечислите атрибуты предмета, о котором идет речь. Например, если вы определяете справедливую рыночную стоимость пожертвований для целей налогообложения, отметьте возраст каждого элемента, состояние и любые ограничения, которые существуют при его использовании. Если вы жертвуете землю, обратите внимание на состояние, в котором она была оставлена предыдущим использованием, и есть ли какие-либо ограничения на ее будущее использование, например, что она может использоваться только для ведения сельского хозяйства.
Исследуйте запрашиваемую цену для аналогичных предметов. Если вы жертвуете одежду, просмотрите товары, которые уже продаются в перепродажных магазинах, и отметьте цены, указанные на товары, похожие на ваши. Такие сайты, как «Турботакс» и «Армия спасения», помогают в оценке использованных предметов, предоставляя ценовые матрицы для предметов в различных условиях. Доска объявлений газеты может быть хорошим местом для поиска подержанной мебели. Служба множественных объявлений Национальной ассоциации риэлторов доступна в Интернете и может помочь вам найти списки недвижимости и списки свободных земель, сопоставимые с вашими. Используйте Синюю книгу Келли или Truecar, чтобы найти ценность автомобиля.
Определите справедливую рыночную стоимость для вашего предмета, которая находится в диапазоне тех, которые связаны с сопоставимыми предметами.
Скорректируйте свою справедливую рыночную стоимость в соответствии с любыми другими соответствующими факторами:
- Предыдущая цена покупки вашего товара: Если вы оцениваете предмет, близкий по времени к моменту его первоначальной покупки, цена, которую вы заплатили, может быть показателем его текущей стоимости.
- Прошлая цена продажи аналогичного товара: Это может быть уместно, если продажа была совсем недавней, если проданный товар во всех отношениях аналогичен оцениваемому предмету, если и покупатель, и продавец знали обо всех элементах состояния товара и любых ограничениях, а также состоянии товара. Рынок продаж в целом не изменился.
- Цена замены: Стоимость замены предмета может иметь значение, если стоимость замены конкретного предмета и текущая цена идентичного предмета примерно в одинаковом состоянии схожи.
