Аренда по справедливой рыночной стоимости предоставляет арендатору два варианта: приобрести арендованное оборудование по справедливой рыночной стоимости в конце срока аренды или возобновить аренду по справедливой рыночной стоимости аренды. Справедливая рыночная стоимость рассчитывается путем сравнения аналогичного оборудования или имущества. Спецификации и условия являются важными факторами при определении рыночной стоимости предмета лизинга. Местоположение влияет на стоимость недвижимости. Любые изменения в районе с момента начала аренды повлияет на стоимость имущества на момент переоценки. Транспортные средства и оборудование, а также предметы с ограниченным сроком службы обесцениваются. Справедливая рыночная стоимость основана на условии, в котором они находятся на момент оценки.
Провести оценку арендованного имущества или оборудования. Заполните контрольный список важных факторов, влияющих на стоимость товара. Контрольный список будет зависеть от типа арендуемого имущества или оборудования, о котором идет речь. Контрольный список свойств включает в себя местоположение, размер и состояние. Контрольный список оборудования включает модель года, состояние и особенности изделия.
Сравните цены на имущество или оборудование, которые похожи на имущество или оборудование, арендованное вами, на основе оценки объекта. Данные о продажах подобной недвижимости можно получить в местном суде по недвижимости и названному оборудованию.
Используйте установленные стандарты для рыночной оценки, когда это возможно. Стандарты устанавливаются историей рынка. Компании по управлению арендной собственностью могут предоставить сравнительные показатели для аналогичной недвижимости. В «Синей книге Келли» приводятся значения подержанных автомобилей на основе спецификаций и условий.
подсказки
-
Проведите свою собственную оценку, наймите профессионального оценщика или выполните поиск в Интернете, чтобы найти онлайн-оценщика вашего конкретного предмета аренды.
