Существует два типа ценных объектов недвижимости: недвижимость (недвижимость) и нематериальная собственность (акции, облигации и т. П.). Чтобы удалить собственность из корпорации, собственность / название должны измениться. Удаление обычно осуществляется путем продажи или путем распределения среди акционеров. Выбор зависит от конкретных обстоятельств, связанных с конкретной собственностью; состояние бизнеса и финансов корпорации; характер (юридические или физические лица) и количество акционеров; если корпорация намерена выплачивать дивиденды; и подоходный налог для корпорации и ее акционеров. Решение «один размер подходит всем» невозможно. Как правило, официальная продажа любого имущества, будь то с прибылью или убытком, является налогооблагаемым событием, которое влияет на общее обязательство продавца по налогу на прибыль.
Решите, продавать ли недвижимость или раздавать ее акционерам.
Продайте собственность обычным способом, найдя желающего покупателя, заключив выгодную сделку и передавая право собственности покупателю в обмен на оплату.
Сделайте запись транзакции в бухгалтерских книгах корпорации, зачисляя и счет актива (для стоимости корпорации) и доход (прирост капитала), дебетуя денежные средства для доходов от продажи. Поскольку собственность ценится, прирост капитала от продажи - разница между продажной ценой и стоимостью покупки корпорации - принадлежит корпорации. Обычно это вызывает налоговые обязательства перед корпорацией.
Распределить имущество среди акционеров. Вместо того, чтобы продавать имущество, а затем делить доходы между акционерами, право собственности на имущество переходит от корпорации к акционерам. Облагаемое налогом событие среди акционеров зависит от того, является ли распределение среди акционеров возвратом капитала или дивидендом.
Запишите распределение имущества путем зачисления на счет актива (для расчета стоимости) и списания со счета каждого акционера за его / ее соответствующую долю владения в стоимости распределенной собственности корпорации.
подсказки
-
Прибыль и убытки S-Corporation отражаются в декларации по подоходному налогу акционеров. Сколько и какие подоходные налоги в конечном итоге уплачиваются акционерами в результате общей операции по изъятию какого-либо имущества из корпорации, зависит от того, будет ли и / или когда имущество продано или распределено. Решение о продаже или распределении имущества, особенно если оно ценится, может быть сложным или деликатным (особенно, если акционеры S-Corporation являются членами семьи). Тем не менее, обратите внимание, что весь доход S-Corporation должен указываться в налоговых декларациях акционеров независимо от того, распределяется ли этот доход на самом деле.
