Есть несколько способов, которыми вы можете изменить право собственности на недвижимость. Вы можете отдать собственность, продать ее или оставить ее кому-то после вашей смерти. Смена владельца собственности является юридически обязательной и не должна восприниматься как легкая. Изменения в праве собственности могут быть внесены только путем использования акта в собственность. Документ является документом, который используется для передачи вашего интереса к собственности новому владельцу. Выбор правильного типа документа является важной частью процесса смены владельца вашей собственности.
Прочитайте ваш текущий документ, чтобы определить свой уровень собственности в собственности. Существует несколько типов собственности, таких как единоличное владение, совместная аренда и общая аренда. В зависимости от типа, это может повлиять на детали, касающиеся передачи вашей собственности. Например, если вы имеете совместную аренду, собственность принадлежит двум или более людям в равных долях, и все они должны согласиться передать право собственности на собственность.Однако, если у вас есть единоличное владение, вам не нужно советоваться с кем-либо для передачи собственности.
Выберите, как вы хотите изменить право собственности на вашу собственность. Этот выбор будет зависеть от вашей ситуации. Например, вы можете передать собственность близкому человеку, пока вы живы, или оставить собственность для ребенка через живое доверие после вашей смерти.
Выберите тип документа, который вы хотите использовать, чтобы передать свой интерес к собственности новому владельцу. Некоторыми примерами распространенных видов дел являются отказ от права, продажа и гарантийные обязательства. Акт отказа от права передачи передает только право собственности, которым вы владеете во время передачи права собственности. Договор купли-продажи также передает титул, но он не дает никаких гарантий относительно действительности титула, в то время как гарантийный акт действительно гарантирует действительность вашего титула. Выберите поступок, который лучше всего соответствует вашей ситуации.
Встречаться с адвокатом. Адвокат обеспечит соблюдение всех применимых законов, касающихся изменения формы собственности в вашем штате и округе. Он также оформит документы и сможет объяснить любые документы и законы как вам, так и новому владельцу.
Отнесите акт нотариусу. Во многих банках, публичных библиотеках и адвокатских конторах работают нотариусы. Для того чтобы документ был юридически оформлен, многие штаты требуют, чтобы документ был подписан в присутствии нотариуса. Вы и новый владелец должны подписать договор. После подписания передайте документ новому владельцу для завершения смены владельца.
Свяжитесь с офисом вашего окружного секретаря, чтобы записать акт. Все изменения в праве собственности должны быть зарегистрированы в офисе окружного секретаря. В зависимости от офиса вам может потребоваться назначить встречу для записи смены владельца.
