Риэлторы оказывают неоценимую услугу частным лицам, пытающимся продать свою недвижимость потенциальным покупателям. У риэлторов есть маркетинговые и продающие инструменты, чтобы представить вашу собственность потенциальным клиентам, ограничивая общее время, в течение которого дом находится на рынке. Чтобы заработать, риэлторы взимают процент с продажной цены дома. Большинство риэлторов не взимают предоплату за попытку продать свой дом.
Процент комиссии
Типичная плата, которую риэлтор взимает за продажу дома, составляет примерно 6 процентов от конечной стоимости продажи дома. Например, если вы продали свой дом за 100 000 долларов, ваш агент по недвижимости соберет 6000 долларов за ее услуги. Тем не менее, агент по продаже не может сохранить все 6 процентов от продажи. Плата обычно делится на 50/50 между торговым агентом и агентом покупателя, хотя это может варьироваться в зависимости от договорных соглашений. Кроме того, брокерские фирмы, в которых работают агенты, берут небольшую часть гонорара.
Обязанности риэлтора
Агенты по недвижимости несут ответственность за размещение вашего дома на рынке, рекламу дома потенциальным покупателям, показ дома клиентам и согласование окончательной цены продажи. Агенты могут также предложить улучшения для владельца дома, чтобы сделать продажу дома. Агент продавца и агент покупателя формируют окончательный договор о недвижимости для подписания обеими сторонами с целью передачи права собственности на дом.
Переговоры
Может быть несколько случаев, когда вы можете договориться о снижении процентной ставки с вашим агентом по недвижимости для продажи вашей собственности. Например, если вы планируете продать несколько объектов недвижимости с агентом, вы можете заключить оптовое соглашение, в котором указывается более низкий процент в обмен на расширение бизнеса. Кроме того, если у вас есть дорогая недвижимость для продажи, вы можете договориться о более низком проценте на основе общей суммы, которую недвижимость получит от высокой цены продажи.
Соображения
Агенты по недвижимости тратят деньги на рекламу, путешествия, списки недвижимости, открытые дома и ряд других предметов, чтобы продать свой дом. Процент, который они взимают за продажу вашего дома, может оставить небольшую прибыль, что может подавить вашу способность вести переговоры по другому тарифу. Кроме того, брокерская фирма, в которой работает агент, может указать, что определенный процент должен взиматься за услуги.
