Переезжая в офис, склад или квартиру, новый арендатор обычно платит арендодателю арендную плату за первый и последний месяцы.Однако только арендная плата за первый месяц учитывается как доход от аренды в текущем периоде, а остаток учитывается арендодателем как незаработанная арендная плата в балансе до тех пор, пока она не будет в конечном итоге заработана в течение последнего месяца аренды, когда она реклассифицируется. в доход в отчете о прибылях и убытках.
Принцип соответствия
У нового арендатора, который заплатил арендную плату за первый и последний месяцы, будет актив, состоящий из предоплаченной арендной платы, до тех пор, пока она не будет «потрачена» на последний месяц аренды. И наоборот, арендодатель получил бы оплату за два месяца, но сумма за один месяц все еще остается незаработанной, потому что она рассчитана на период в будущем; сегодня оно представляет собой невыполненное обязательство, следовательно, арендодатель регистрирует обязательство на эту сумму.
Отложенный доход
Этот арендодатель учел получение денежных средств от арендатора за арендную плату за прошлый месяц как незаработанную арендную плату. Однако другой способ просмотра той же транзакции заключается в учете ее как отложенного дохода. Классификация платежа как отложенного дохода вместо незаработанной ренты может помочь избежать неправильного понимания его цели и послужить напоминанием о том, что он представляет собой авансовый платеж дохода, который должен ждать, пока его не получат должным образом, и не является обязательством в традиционном смысле.
Записи в журнале
Денежные средства - это актив, который учитывается при получении средств, и поскольку активы должны равняться обязательствам плюс капитал, другой стороной записи в журнале должен быть счет обязательств. При этом незаработанная рента не остается пассивом навсегда. Например, когда заканчивается последний месяц аренды, остаток незаработанной арендной платы списывается, а счет дохода от аренды зачисляется, по существу перемещая его из баланса в отчет о прибылях и убытках.
Предоплата Аренда
Незаработанная арендная плата или отложенный доход, как его можно назвать, является счетом только для арендодателей, а не арендаторов. На балансах арендаторов часто имеется счет предоплаты арендной платы за аренду и редко счет незаработанной задолженности по аренде. Только если предприятие является как арендодателем, так и арендатором (например, в случае управляющего недвижимостью, который сдает в аренду свои офисные помещения), его книги должным образом будут иметь счета как с предоплатой, так и с незаработанной арендой.
