Контракты обычно являются обязательными для обеих сторон, и штрафы применяются к стороне, которая в одностороннем порядке расторгает контракт. Однако при определенных обстоятельствах одной из сторон целесообразно расторгнуть договор. Хотя основания для расторжения контракта в штате Орегон в основном такие же, как и в других штатах, договорное право штата Орегон действительно содержит определенные особенности.
Операции с недвижимостью
Если вы приобретаете кондоминиум в Орегоне, вы можете отменить покупку, отправив письменное уведомление в течение пяти рабочих дней после подписания договора купли-продажи. Если вы приобретаете таймшер, вы можете отменить покупку, отправив письменное уведомление в течение пяти календарных дней после подписания договора купли-продажи. Если вы являетесь владельцем недвижимости и соглашаетесь со строительством, улучшением или ремонтом недвижимости, вы можете расторгнуть договор, направив письменное уведомление до полуночи следующего рабочего дня.
мошенничество
Если вы подпишете договор и позже обнаружите, что другая сторона исказила факт, касающийся транзакции, вы можете расторгнуть договор. Решающим фактором является то, является ли искажение настолько серьезным, что вы не подписали бы контракт в первую очередь, если бы знали правду с самого начала. Если вы расторгаете договор, вы должны вернуть другой стороне любые льготы, которые вы получили по договору - например, если вы приобрели часы, вы должны вернуть часы, но можете потребовать полного возмещения стоимости покупки.
недееспособность
Определенные группы людей имеют право расторгнуть договор, независимо от его условий. Например, если вам не исполнилось 18 лет, вы можете расторгнуть любой договор, который вы подписали, хотя другая сторона не имеет права расторгать его без вашего согласия. Если вы психически некомпетентны или у вас была инвалидность во время подписания контракта - например, если вы были в состоянии сильного опьянения - вы можете отказаться от договора или выполнить его условия.
нарушение
Если другая сторона совершает существенное нарушение договора, вы можете приостановить выполнение своих обязанностей по договору и предъявить иск другой стороне за ваш ущерб. Нарушение считается существенным, если оно настолько серьезное, что подрывает цель договора. Например, если вы согласны построить здание в обмен на ежемесячные платежи, вы не сможете приостановить работу, если владелец платит вам за один день. Однако, если владелец опаздывает на один месяц, его нарушение может считаться существенным, что дает вам право прекратить строительство и предъявить иск владельцу за ущерб.
