Управление недвижимостью - сложная, многогранная позиция, независимо от того, работаете ли вы с частными арендными домами, многоквартирными домами или ассоциациями кондо или домовладельцев. Менеджеры несут ответственность за достижение целей занятости, решение проблем арендаторов и контроль за обслуживанием объектов и сообществ, которыми они управляют. На более высоком уровне, где часто требуется степень бакалавра, менеджеры также несут ответственность за управление финансами собственности. Менеджеры по недвижимости, которые работают в качестве сотрудников в определенных корпоративных структурах, могут не нуждаться в лицензиях на недвижимость, отмечает Николас Кикис, директор по регуляторным вопросам и исследованиям в Нью-Джерси. Однако лизинговые агенты и управляющие недвижимостью, которые работают на брокеров по недвижимости, как правило, должны иметь лицензию. Поскольку менеджеры часто зарабатывают на работе, переходя с более низких должностей, вы можете начать свою карьеру, еще учась в школе.
Начните или закончите свою степень бакалавра в области бизнеса, финансов, недвижимости или другой смежной области.
Запишитесь на 75-часовой курс предварительного лицензирования для продавцов недвижимости, утвержденный штатом Нью-Джерси.
Сдать и сдать государственный лицензионный экзамен.
Выберите один из двух путей поиска первой работы: найдите спонсирующего брокера по недвижимости, с которым вам будут предлагать услуги по управлению имуществом, который позволит вам сдавать в аренду и в конечном итоге управлять недвижимостью; или искать начальную или среднюю должность в фирме по управлению недвижимостью в Нью-Джерси.
Сосредоточьтесь на получении самого широкого спектра опыта на ранних работах. Оказание помощи в поиске новых клиентов, маркетинге вакантных площадей, подаче жалоб арендаторам, обработке платежей, сборе просроченной арендной платы и организации ремонта имущества. Посещайте собрания ассоциации, если ваш брокер или работодатель управляет ассоциациями.
Запишитесь на курс, одобренный Департаментом жилищного строительства и городского развития США, и получите сертификацию специалиста в качестве государственного управляющего жильем, если вы планируете работать в государственном жилье в Нью-Джерси.
Запишитесь на курс, одобренный Институтом управления недвижимостью, чтобы заработать звание сертифицированного менеджера по недвижимости.
Работайте над получением лицензии вашего брокера по мере выполнения требований к опыту работы. Для прохождения 150-часового курса брокера необходимо пройти 30-часовой курс по агентству, этике и управлению офисом в Нью-Джерси. Запланируйте и сдайте экзамен, как только вы подадите заявку и получите сертификат соответствия.
Будьте в курсе новостей отрасли, тенденций и правил, поскольку вы продолжаете учиться и расти в вашей позиции.
Информация о зарплате за 2016 год для менеджеров ассоциаций недвижимости, недвижимости и общественных объединений
По данным Бюро статистики труда США, управляющие недвижимостью, недвижимостью и общественными объединениями в 2016 году получали среднюю ежегодную зарплату в размере 57 040 долларов. С другой стороны, управляющие недвижимостью, недвижимостью и общественными объединениями заработали зарплату 25-го процентиля в размере 39 910 долларов, то есть 75 процентов заработали больше этой суммы. Зарплата 75-го процентиля составляет 83 110 долларов, что означает, что 25% зарабатывают больше. В 2016 году в США было занято 317 300 человек в качестве менеджеров по недвижимости, недвижимости и общественных объединений.
