Перевернуть мобильный дом может означать довольно хорошую зарплату в конце дня. Тем не менее, поскольку мобильные дома очень быстро теряют свою ценность, это более рискованный проект, чем переворачивание необработанных домов. Кроме того, улучшение стоимости мобильного дома значительно сложнее, чем улучшение стоимости других домов. Тем не менее, хеджируя свои ставки и будучи систематическим, а не основанным на догадках, вы можете получить прибыль, переворачивая мобильные дома.
Получить в привычку читать объявления о мобильных домах в вашем районе. Первый шаг к успешному переключению мобильных домов - это поиск предложений. Регулярно читая текущие ставки для разных лет и моделей, вы сможете лучше распознать сделку, когда она станет доступной.
Установить отношения с руководством близлежащих парков мобильных домов. Они будут в состоянии сообщить вам, когда кто-то должен продать. Что еще более важно, они будут знать, когда кто-то должен продать в спешке.
Узнайте даты и места проведения аукционов недвижимости в вашем районе. Следите за их домами на колесах, но не забудьте сначала тщательно проверить имущество. Выкупленные и изъятые передвижные дома печально известны тем, что их вывозят за пределы экономичного ремонта.
Вообще посмотрите на трейлеры более пяти лет. Новые трейлеры теряют ценность с поразительной скоростью (хуже, чем автомобили), но примерно через пять лет значения начинают стабилизироваться.
Приобретая трейлер, заключите как можно более выгодную сделку. Найдите конкретные недостатки с долларовой стоимостью ремонта (особенно недостатки, для которых ремонт будет необязательным) и укажите их.
Попробуйте сделать быстрый, недорогой косметический ремонт, чтобы улучшить привлекательность трейлера. Мытье, ремонт сайдинга и чистка или замена коврового покрытия являются хорошими примерами такой работы.
Продавайте как можно быстрее, не спеша продавать. Если вы спешите, вы получите ту же самую короткую сделку, которую вы надеетесь использовать, чтобы получить трейлер ниже рыночной стоимости.
Предупреждение
Убедитесь, что вы покупаете только мобильный дом, который вы намереваетесь перевернуть на деньги, которые вы можете позволить себе потерять. Ни при каких обстоятельствах не занимайте деньги, чтобы финансировать покупку мобильного дома.
