До времени секьюритизированных кредитов с ипотечным покрытием балансовые кредиторы удовлетворяли все потребности в заимствованиях. Они хранят все свои долги в своих финансовых отчетах, а не упаковывают их и продают как ценные бумаги.
Характеристики
Балансовые кредиторы, также известные как портфельные кредиторы, несут бремя задолженности и не продают ее для снижения риска. Когда заемщики не могут оплатить свои долги, кредиторы баланса берут активы заемщиков для покрытия неоплаченных долей.
Типы
По сравнению с кредиторами Уолл-стрит, кредиторами баланса часто являются небольшие финансовые учреждения, такие как компании по страхованию жизни и местные сберегательные и кредитные банки. Они финансируют в основном малые и средние объекты недвижимости, которые стоят до 50 миллионов долларов для коммерческих зданий и до 100 миллионов долларов для жилых зданий.
сравнение
Кредиторы баланса обычно предоставляют приблизительно 65 процентов средств на покупку, что ниже, чем предоставляют кредиторы Уолл-стрит. Это связано с тем, что кредиторы Уолл-стрит готовы принимать прогнозы об увеличении прибыли, в то время как кредиторы на балансе обычно более традиционны. Кредиторы баланса также, как правило, имеют меньший капитал по сравнению с кредиторами Уолл-стрит.
