Титульная компания - это страховая компания, которая поддерживает индустрию недвижимости. Титульные страховые компании защищают покупателей и продавцов от потенциальных конфликтов во время сделок с недвижимостью. Титульная компания гарантирует, что недвижимость не имеет каких-либо недостатков, удостоверяет право собственности на недвижимость до ее продажи и предоставляет кредиторам сертификацию при финансировании продажи. В штате Флорида действует строгий процесс создания титульной компании, в том числе юристов, инвестиционного капитала не менее 35 000 долларов и проверок криминального прошлого для владельцев и сотрудников.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Адвокат
-
Капитальные вложения
-
Зарегистрированный субъект хозяйствования
-
Облигация на 35 000 долларов
-
Проверка фона
-
50000 долларов США
-
Страхование от ошибок и пропусков в размере 250 000 долларов США
-
Заполненная заявка
Справочная информация и подготовка
Наймите адвоката. Титульная компания, работающая во Флориде, должна иметь либо лицензированного штатного агента-резидента, либо члена коллегии адвокатов штата Флорида, имеющего хорошую репутацию «ответственного агента». Владельцу компании не нужно иметь ни одно из назначений, но ответственный агент должен.
Поднимите свою столицу. Вам понадобится не менее 35 000 долларов США в качестве гарантийного залога со штатом Флорида. Вам также понадобится конкретный залог на сумму не менее 50 000 долларов США и полис страхования от ошибок и пропусков на сумму не менее 250 000 долларов США. Эти затраты превышают стандартные накладные расходы на ведение любого бизнеса.
Выполните проверку данных. Вам нужно будет предоставить номер социального страхования, адрес и справочную информацию ваших агентов при открытии вашей компании во Флориде.
Решите, будет ли ваша титульная компания единоличным, корпорацией или компанией с ограниченной ответственностью (LLC). Подайте соответствующие деловые документы в штат Флорида и федеральное правительство.
Регистрация в Департаменте финансовых услуг Флориды
Заполните заявление от Департамента финансовых услуг Флориды (FLDFS). Вам понадобится федеральный идентификационный номер для вашего бизнеса, имена всех владельцев партнеров по бизнесу и местоположения офисов с именами руководителей каждого офиса. Сайт FLDFS предлагает онлайн процесс регистрации и оплаты платежей.
Предоставьте FLDFS карточки с отпечатками пальцев для каждого агента вашей компании.
Получите гарантийный залог от страхового андеррайтера не менее чем за 50 000 долларов США и страховой полис «Ошибки и пропуски» (E & O) - 250 000 долларов США. Предоставьте подтверждение этих политик FLDFS.
Заплатите соответствующие сборы за регистрацию и отпечатки пальцев.
подсказки
-
Уличный адрес Флоридского департамента страхового бюро агентского и агентского лицензирования:
Улица Э. Гейнс, 200, первый этаж, дом Лоусона Таллахасси, Fl. 33299
Предупреждение
Онлайн-заявка на получение лицензии в Департаменте финансовых услуг Флориды требует использования браузера Microsoft Internet Explorer. На сайте принимаются карты MasterCard, American Express, Discover Card и электронные чеки. FLDS не принимает визу.
