Как создать титульную компанию в Техасе

Титульная компания - это бизнес, который помогает частным лицам юридически координировать финансовые интересы всех сторон в сделке с недвижимостью. Вам нужно будет знать все термины, используемые в сделках с недвижимостью, и вам нужно будет убедиться, что недвижимость юридически пригодна для передачи права собственности. Если у вас есть опыт работы в отрасли от 3 до 5 лет, вы можете легко добиться успеха в своем бизнесе. В Техасе титульные компании обеспечивают страхование, действуют в качестве депозитных агентов, проводят поиск по названию и проводят закрытие.

Получите опыт работы в сфере недвижимости, особенно с названиями. Без базовых знаний об этой отрасли это очень сложно. Обучайтесь, работая в отрасли в качестве стажера, или ищите должность начального уровня в офисах по недвижимости, таких как RE / MAX, или ищите работу через комиссию по недвижимости штата Техас (TREC).

Напишите бизнес-план. Открытие титульной компании похоже на открытие любого бизнеса. Бизнес-план может оказать огромную помощь в продумывании всех требований для беспрепятственного открытия и работы компании. Включите в себя идею компании, местоположение в Техасе, маркетинговый план по распространению информации среди потенциальных клиентов, предварительные заявления и необходимые источники финансирования.

Определите юридическую структуру вашей компании. Это может быть индивидуальное предпринимательство, полное товарищество или объединенная организация. Посмотрите на преимущества каждого и выберите одно. Зарегистрируйте свою структуру у государственного секретаря Техаса.

Выберите доменное имя, которое подходит для вашей отрасли недвижимости и является уникальным. Зарегистрируйте это с государственным секретарем Техаса.

Выберите подходящее место и создайте офис. Получить проверяемый служебный адрес. Вы можете выбрать тот, где не так много трафика, и это выглядит профессионально. Убедитесь, что вы находитесь рядом с офисами недвижимости, ипотечными компаниями или банками, чтобы их клиенты могли вас заметить.

Получить государственную лицензию. Свяжитесь с Департаментом страхования Техаса лично, зайдите на их сайт или позвоните по телефону 512-322-3482. Загрузите заявку по ссылке в разделе «Ресурсы» этой статьи, заполните ее, включите необходимые документы и отправьте. Заявочные сборы могут варьироваться от 50 до 100 долларов. Для получения лицензии вам понадобится поручительство, выданное признанным агентством.

Нанять страховых агентов после проверки их происхождения и опыта. Вам нужно будет проверить, есть ли у них лицензия. Если нет, попросите их подать заявку на один на основе вашей компании.

Продвигайте и продвигайте свой бизнес. Установите отношения с другими агентствами недвижимости и предложите им вводные цены на ваши услуги. Присоединитесь к вашей местной торговой палате, чтобы пообщаться с другими титульными компаниями.