Розничный бизнес может быть пугающим, с большими расходами денег, времени и усилий, необходимых для открытия даже небольшого торгового зала. Арендные ставки в торговых центрах и на улицах с интенсивным движением высоки, и они не включают накладные расходы, такие как коммунальные услуги, расходы на персонал и инвентарь. Частные лица и малые предприятия, желающие увеличить свою общественную известность, имеют менее дорогую альтернативу в торговых киосках.
Место вашей работы
Как и в случае с витринами, местоположение важно для успеха торгового центра. Высокий пешеходный трафик также важен, как и близость к удобствам, которые привлекут покупателей к вашим продуктам. Например, соседский парикмахер может привлечь людей, которые ищут туалетные принадлежности или недорогие аксессуары для волос или одежды. Близлежащий магазин игрушек или игровая площадка принесут родителям в поисках подарков или детской одежды. Руководство может препятствовать прямой конкуренции с арендаторами, занимающими свои дорогостоящие торговые площади.
Детали аренды и ограничения
Когда вы связываетесь с руководством, задавайте вопросы о расходах, правилах и порядке ежемесячной аренды. Требуется ли в торговом центре «ключевые деньги» или плата, которая покрывает строительство или вывеску вашего киоска? Меняется ли арендная плата от месяца к месяцу - растет на Рождество или падает в разгар лета? Будет ли торговый центр взимать дополнительный процент с ваших ежемесячных продаж или брать большую часть ваших продаж и фиксированную сумму арендной платы? Изучите любые материалы, которые предоставляет торговый центр, с изложением ваших прав и обязанностей в качестве арендатора, включая часы, в течение которых вы можете работать, и любые ограничения на ваши дисплеи и инвентарь.
Продвижение вперед и переговоры об аренде
Оставайтесь на связи с торговым центром, чтобы узнать о свободном пространстве киоска. Узнайте о скорости оборота: как быстро операторы киосков открываются и закрываются, и добавляет ли торговый центр дополнительные места, когда приближается праздничный сезон. Поговорите с операторами киосков, чтобы узнать их мнение об управлении и месте проведения. Запросите образец аренды и изучите детали. На этом этапе целесообразно нанять адвоката, хорошо разбирающегося в законах розничного бизнеса, включая договор аренды с операторами торговых центров.
Лицензии и разрешения
Убедитесь, что у вас есть все необходимые лицензии и разрешения на строительство. Правила варьируются в зависимости от города или округа, где расположен торговый центр. Могут быть ограничения по размеру киоска, минимальной ширине проходов вокруг киоска и расстоянию между киосками. Местный пожарный кодекс может потребовать, чтобы в вашем киоске был огнетушитель, и предоставить посетителям свободный доступ к выходам из торгового центра в случае чрезвычайной ситуации. Кроме того, вам может потребоваться местное разрешение на ведение бизнеса, которое позволяет вам продавать свои товары населению, а также специальные лицензии на такие товары, как продукты питания, товары для здоровья и косметические товары.
