Инвестиции в недвижимость создали богатство для многих предпринимателей. Недвижимость - это один из немногих активов, которые со временем обычно дорожат. Инвесторы в недвижимость обычно ищут недвижимость по цене ниже рыночной и продают или сдают в аренду с целью получения прибыли. Начало инвестиционного бизнеса в сфере недвижимости требует детального планирования. Покупка недвижимости влечет за собой риски, поэтому важно принимать обоснованные решения, чтобы свести к минимуму вероятность потери денег. Инвестирование в недвижимость требует соблюдения договорных законов и прохождения надлежащих каналов для законной покупки и продажи недвижимости.
Выберите нишу недвижимости для вашего бизнеса. Выбор, который вы выбираете, зависит от ваших интересов и бюджета. Распространенные виды инвестиций в недвижимость включают в себя вложение взыскания на недвижимость, недвижимость в собственности (REO), перестройку, арендуемую недвижимость, коммерческую недвижимость и оптовую покупку недвижимости.
Свяжитесь с адвокатом, специализирующимся на недвижимости. Существует множество законов, касающихся инвестирования в недвижимость, а некоторые являются сложными. Адвокат по недвижимости поможет вам понять ваши законные права и требования. Адвокат также поможет вам выбрать лучшую структуру бизнеса и составить проекты договоров на недвижимость, чтобы защитить ваши интересы.
Изучите рынок недвижимости в районе, где вы планируете приобрести недвижимость для инвестиций. Вы должны исследовать рыночные цены, демографические характеристики района, потери права выкупа и ставки аренды. Сравните интересующие вас объекты недвижимости с аналогичными недавно проданными объектами в округе, чтобы увидеть, принесут ли инвестиции прибыль.
Соберите деньги для ваших инвестиций в недвижимость. Немногие люди имеют достаточно наличных денег для покупки недвижимости и должны искать финансирование из внешних источников. Инвестирование в недвижимость может быть рискованным, и лишь немногие традиционные банки одобряют кредиты для инвесторов. Некоторые варианты финансирования вашего бизнеса могут включать в себя получение ссуд на твердые деньги и привлечение частных инвесторов.
Свяжитесь с агентом по недвижимости. Этот человек имеет доступ к свойствам для продажи, которые не доступны для широкой публики. Хороший агент по недвижимости может найти вам большие потенциальные инвестиции и владельцев, желающих купить вашу недвижимость.
Нанимайте управленческую команду и персонал для наблюдения за вашей собственностью. Это особенно важно, если у вас есть аренда недвижимости.Управляющая команда может выступать в качестве арендодателей вашей недвижимости, собирая арендную плату каждый месяц, обрабатывая уведомления о выселении и напрямую взаимодействуя с арендаторами. Вам также понадобится специалист по техническому обслуживанию для решения любых проблем технического обслуживания.
подсказки
-
Настройте шаблон для проверки соответствия свойств финансовым требованиям. Это поможет вам отсеять потенциально плохие инвестиции.
Предупреждение
Следуйте законам о недвижимости в вашем районе, чтобы избежать штрафов, штрафов и потери имущества. У каждого города свои законы.
