Гарантированная максимальная цена, или GMP, используется для обозначения типа контракта и финансового принципа, который характеризует эти контракты. Контракты GMP специфичны для строительной отрасли и заключаются между строительной компанией (Подрядчиком) и бизнесом (Работодателем или Клиентом), который нанимает их для строительства здания.
Гарантированная максимальная цена
Финансовый принцип GMP гласит, что Подрядчику будут компенсированы все фактические затраты, связанные со строительством конструкции, а также гарантированная максимальная цена - фиксированная плата с максимальной (максимальной) ценой. В большинстве случаев, особенно когда из-за ошибки Подрядчика, Подрядчик несет ответственность за расходы на строительство, которые превышают GMP.
Объем работ
Во время строительства GMP обычно может быть изменено только в том случае, если Клиент запрашивает изменение объема работ. Это означает, что Заказчику требуются дополнительные строительные материалы или материалы более высокого качества, что, естественно, приведет к дополнительным расходам для Подрядчика. Механизм для корректировки первоначального GMP является фиксатором контрактов GMP.
прибавочный
Контракты GMP обычно включают в себя положение, позволяющее Подрядчику предлагать изменения в планах Клиента с целью снижения общих затрат. Это условие может иметь избыточную сумму, разделенную между обеими сторонами или идущую к Подрядчику как прибыль.
