Операционная аренда оборудования или имущества не считается активом для компании. Компания показывает арендные платежи как расход и не претендует на владение арендованным имуществом. Капитальная аренда предполагает частичное владение имуществом. В некоторых случаях полностью оплаченная аренда капитала может передать всю собственность компании. Аренда капитала считается активом. Совет по стандартам финансового учета установил критерии для рассмотрения операционной аренды как финансовой аренды.
Определите, превышает ли срок аренды 75 процентов срока службы актива. Если ожидаемый срок службы оборудования, которое вы арендуете, близок к продолжительности аренды (актив будет длиться менее чем на 25 процентов дольше, чем сама аренда), у вас есть капитальная аренда, а не операционная аренда. Относитесь к аренде как к активу.
Проверьте, будете ли вы владеть активом в конце срока аренды. Договор аренды с собственным капиталом - это капитальная аренда. Вы считаете это капитальной арендой и относитесь к ней как к активу. Вы можете амортизировать актив и перечислить его как часть стоимости вашей компании.
Спросите, есть ли у вас возможность приобрести актив со скидкой в конце срока аренды. Если вы это сделаете, то относитесь к этому как к капитальной аренде. Если вы хотите преобразовать операционную аренду в капитальную, попросите добавить эту опцию в ваши условия.
Рассчитайте, превышает ли стоимость арендных платежей 90 процентов стоимости актива. Если это так, то вы можете рассматривать это как капитальную аренду. Стоимость актива должна определяться справедливой рыночной стоимостью, поэтому определите, для чего аналогичные активы продаются на рынке.
подсказки
-
Соответствие любому из критериев для аренды капитала квалифицирует его как актив.
Предупреждение
Налоговые льготы более выгодны для операционной аренды, чем капитальная аренда.
