Правительственное учреждение может поместить в аренду пункт о финансовом финансировании, в котором говорится, что государственное учреждение имеет возможность расторгнуть договор аренды, если оно не получит деньги для выплаты арендного платежа в процессе ассигнований. Правительственное учреждение должно решить, может ли оно использовать эту опцию для отмены аренды, чтобы правильно зарегистрировать аренду в своей финансовой отчетности.
Вероятность
Обычно пункт о финансовом финансировании просто предоставляет правительственному агентству меру безопасности, которая устраняет риск того, что ему придется платить высокие сборы за отмену. Обычно государственное агентство не намерено осуществлять аренду и теряет право пользования собственностью. Согласно веб-сайту штата Южная Каролина, если правительственное агентство обычно производит все арендные платежи по контрактам, содержащим этот пункт, оно не должно регистрировать аренду как расторгаемую аренду.
Классификация аренды
Определение возможности аннулирования аренды важно, поскольку оно влияет на то, регистрирует ли агентство аренду как операционную или капитальную аренду. Для того чтобы агентство регистрировало аренду капитала в своих книгах, что похоже на покупку в кредит, маловероятно, что аннулирование аренды произойдет. Если агентство аннулировало прошлую аренду, оно сообщает об операционной аренде, которую агентство сообщает скорее как договор аренды.
Бюджетная авторизация
Положение о бюджетном финансировании может повлиять на процесс утверждения бюджета. Государственное агентство должно показать, что его бюджет выделяет достаточно денег, чтобы произвести платежи за весь период аренды для капитального лизинга, согласно данным Национального управления океанических и атмосферных исследований. Если в договоре аренды содержится пункт о финансовом финансировании, и правительственное учреждение, вероятно, будет его исполнять, государственное учреждение может подписать договор аренды только с достаточным количеством денег для осуществления платежей в течение первого года, плюс любые сборы за досрочное аннулирование.
задолженности
Положение о бюджетном финансировании может повлиять на то, сообщает ли государственное агентство о задолженности. При аренде капитала государственное агентство покупает недвижимость, например, новое здание, и оно должно немедленно зарегистрировать всю ипотеку в здании как долг. С операционной арендой агентство может просто сообщать о своих арендных платежах как операционные расходы, поэтому ему не нужно регистрировать большую сумму долга в своем балансе.
