Стать ипотечным кредитором (банкиром) отличается от начала ипотечного брокерского бизнеса. Хотя ипотечные банкиры часто предоставляют брокерские ссуды, они отличаются от брокеров тем, что им разрешено предоставлять ссуды тем, кто ищет жилье. Поэтому, чтобы стать ипотечным кредитором, требуется специальная лицензия. Процесс получения лицензии содержит относительно подробный процесс подачи заявки. Подробнее о помощи.
Предметы, которые вам понадобятся
-
заявка
-
Кредитная линия
-
Индивидуальное лицензирование (если применимо)
-
Финансовая информация, личная и корпоративная
Готовясь к подаче заявления
Свяжитесь с офисом в вашем штате, который выдает ипотечные банковские лицензии. Представители этого офиса предоставят вам пакет документов. В рамках этого приложения вы, вероятно, должны будете заплатить невозмещаемый регистрационный сбор. В зависимости от вашего штата, эта плата будет варьироваться от 800 до 4000 долларов США и должна быть оплачена во время подачи заявления.
Знай свой собственный капитал. Чтобы стать ипотечным банкиром, в большинстве штатов требуется, чтобы у каждого заявителя был минимальный собственный капитал. Несмотря на то, что требования к состоянию собственного капитала различаются, обычно ваша материальная стоимость активов должна находиться в диапазоне от 150 000 до 500 000 долл. США. Вам также, вероятно, потребуется быть застрахованным. Эта информация должна быть представлена в форме официального и подробного баланса. В зависимости от того, в каком штате вы хотите вести бизнес, эти финансовые отчеты должны составлять CPA, адвокат или оба. Поэтому разумно нанимать обоих.
Очистите свой кредитный отчет об уничижительных счетах. Слабый кредит, заваленный неоплаченными коллекциями и судебными решениями, может привести к отклонению вашего заявления. Поэтому важно удовлетворять все просроченные счета. Если вы когда-либо заявляли о банкротстве, вам может потребоваться восстановить ваш кредит на определенный период времени до подачи заявления. Включите письменные письма, подробно объясняющие ваш отрицательный кредит.
Обеспечить кредитную линию. Чтобы быть ипотечным банкиром, вы должны доказать, что у вас есть доступ к деньгам, которые вы будете использовать для финансирования своих займов. Это означает, что вам придется обеспечить кредитную линию с кредитором. В большинстве штатов требуется, чтобы у вас был доступ к кредитам от 250 000 до 500 000 долларов США. Также может потребоваться, чтобы кредитор, предоставляющий вашу кредитную линию, представил «Аккредитив» или LOC, подтверждающий наличие вашей кредитной линии, иначе называемой складской линией.
Выберите место для вашего бизнеса. Большинство штатов требуют, чтобы ипотечные банки имели свои собственные адреса, отличные от домов их руководителей. Чтобы удовлетворить это общее требование, обеспечьте местоположение, приемлемое для агентства по лицензированию вашего штата, прежде чем подавать заявку.
Удовлетворить индивидуальные лицензионные требования. В некоторых штатах требуется, чтобы все директора и кредитные специалисты вашей фирмы имели индивидуальную лицензию на предоставление ипотечных жилищных кредитов. Директорам также может потребоваться иметь конкретный опыт работы в отрасли до трех-пяти лет, прежде чем они станут банковскими лицензиатами.
Оставить заявку. В большинстве штатов требуется, чтобы несколько документов в вашей заявке были надлежащим образом и законно заверены печатью и / или заверены адвокатом или бухгалтером до того, как они будут рассмотрены лицензирующим органом. После того, как вы выполнили все требования вашего штата, отправьте заявку в агентство по лицензированию штата.
подсказки
-
Создайте бизнес-план перед подачей заявки. Знайте законы своего государства относительно банкиров заклада прежде, чем выдать ссуды. Включить при необходимости. Некоторые штаты не будут выдавать ипотечные банковские лицензии для индивидуальных предпринимателей.
Предупреждение
Защитите свою лицензию, прежде чем одалживать деньги клиентам. Никогда не занимайтесь бизнесом как банкир без лицензии. Это может привести к суровым штрафам, включая штрафы и тюремное заключение.
