Менеджер парка мобильных домов должен уметь работать в многозадачном режиме и сохранять спокойствие под давлением. Вы несете ответственность за то, чтобы коммунальные службы работали, поэтому любые перебои с водой или электричеством могут привести к тому, что жители прибегут к вашей двери. Менеджеры также нуждаются в сильных организационных навыках, чтобы отслеживать запросы на ремонт и понесенные расходы на арендуемые дома. Дипломатические навыки необходимы для поддержания мира и решения проблем соседства.
Сдам в аренду пустырь или мобильный дом. Менеджер парка покажет квартиры потенциальным арендаторам, обсудит условия лизинга и проведет проверку заявителей на наличие криминального прошлого и кредитной истории. Большинству владельцев парка потребуется менеджер, чтобы получить залог при подписании договора аренды. Менеджер ведет книги и записи, получает арендную плату, оплачивает счета и отслеживает сроки продления аренды.
Поддерживать сайт и оборудование. Менеджер отвечает за стрижку травы и следит за тем, чтобы в помещении не было мусора. Менеджеры получают заявки на ремонт и обеспечивают наличие горячей воды и электричества для всех домов. Если в парке есть бассейн, обязанностью менеджера является регулярная уборка и осмотр на наличие повреждений.
Выселять жильцов при необходимости. Менеджер должен соблюдать все государственные законы, которые регулируют процесс выселения. Выселение обычно происходит после того, как арендатор прекратил платить арендную плату, но другие причины включают угрозу здоровью и благополучию других арендаторов или участие в незаконной деятельности на территории.
Поддерживать мир. Если обстановка не тихая и спокойная, многие арендаторы уйдут. Ожидается, что управляющий парком будет держать эти участки в аренду, а высокая вакансия плохо сказывается на управлении. Попробуйте и разрешите конфликты, прежде чем они обострятся.
