Самое подходящее время для создания компании, специализирующейся на строительстве домов, - это когда вы готовы взять на себя ответственность за свою карьеру, у вас есть ресурсы для начала, и вы ознакомились со всеми нормативными требованиями, которым вы должны следовать. Успешные компании, занимающиеся жилищным строительством, выросли как в периоды спада, так и на рынках бума, хотя может быть легче достичь ваших целей, когда рынок недвижимости горячий.
Начать план с окончания
Точно так же, как новый дом прочнее, когда фундамент крепок, бизнес-план строительной компании также более стабилен, если вы разрабатываете его с нуля. По словам веб-сайта Professional Builder, вы можете более точно написать свой план, если будете работать с конечных этапов своих проектов до самого начала. Начните с суммы прибыли, которую вы хотите получить, а затем включите основные расходы, которые вы будете нести с каждым проектом, такие как земля и материалы, какие виды труда вы хотите - например, субподрядчики или прямые наймы - и где вы можно найти сбережения, например, в виде энергоэффективных налоговых льгот. Обратный процесс должен привести вас к началу вашего плана, который включает вашу миссию, цель и источники финансирования.
Найти клиентскую базу
Таможенные дома обычно не строятся по спец. Вместо этого вы, как правило, заключаете контракт с клиентом, который первым приходит к вам с чем-либо, начиная с грубой идеи и заканчивая готовыми планами. В отличие от генеральных подрядчиков, которые строят производственные дома в больших количествах, строители домов на заказ должны сначала знать, где найти потенциальных клиентов. Один из способов сделать это - построить отношения и работать в тесном сотрудничестве с архитектурной фирмой или сетью через вашу местную ассоциацию застройщиков, чтобы найти клиентов с землей и / или ресурсами для строительства дома своей мечты.
Поднимите требования
Независимо от того, работали ли вы в генподрядной фирме или работали на корпоративного застройщика, как на владельца собственной строительной компании, вам нужно знать, какие лицензии вам и вашим субподрядчикам нужны для каждой работы, и вы должны обеспечить эти лицензии и разрешений, прежде чем вы сможете начать работу. Обратитесь в комиссию по строительству вашего штата или в орган по лицензированию жилищного строительства, чтобы узнать, что вам понадобится. Кроме того, обеспечьте гарантию для каждой новой работы, чтобы обеспечить домовладельца защитой в случае, если вы не можете закончить работу или не выполняете, как обещали.
Обеспечить страхование и безопасность работников
Если вы используете всех субподрядчиков, попросите каждого из них предъявить вам подтверждение ответственности и страховое возмещение работнику. Используйте контракт, в котором прописаны требования всех ваших субмарин. Если вы нанимаете работников напрямую, то вам необходимо покрыть работников соответствующей страховкой, требуемой советом штата. Настройте свое рабочее место так, чтобы оно соответствовало всем стандартам OSHA в отношении безопасности на рабочем месте и обеспечило, чтобы работники придерживались руководящих принципов OSHA по таким вопросам, как соблюдение жестких требований, хранение инструментов, ношение защитных очков и другие методы предотвращения угроз безопасности.
