По данным Ассоциации ипотечных банкиров, один из каждых 200 домов в США будет исключен, а каждые три месяца - более 250 000 домов. Финансовые трудности, которые приводят к потере права выкупа, могут иногда вызывать гнев домовладельцев и причинять ущерб имуществу при его освобождении. Они также могут удалить надежно установленные предметы, такие как ванные комнаты и кухонные шкафы, что может нанести значительный ущерб имуществу. При таком ущербе нельзя ожидать, что недвижимость будет приносить свою рыночную стоимость, поэтому кредиторы все чаще обращаются к компаниям, занимающимся консервацией имущества, для их обновления.
Пройдите соответствующее обучение, чтобы убедиться, что вы способны справиться со многими видами услуг, которые предоставляют компании по сохранению имущества. Вы должны быть опытными в таких областях, как: домашний осмотр, оценки и цены, генеральный подряд, ландшафтный дизайн, сантехника, электропроводка, замена замков, покраска, полы, черепица, ремонт стекол и окон, кровля, сухие стены, шкафы, изделия из дерева, обслуживание бассейна, удаление опасных материалов и отходов, а также чистка. Если вы намерены заключить договор субподряда с этими службами, вы должны убедиться в том, что ваши субподрядчики хорошо владеют своими профессиями и имеют соответствующую лицензию.
Подать заявку на государственную лицензию на проведение строительных работ. Большинство штатов требуют, чтобы строительные подрядчики получили соответствующую лицензию. Это обычно требует демонстрации опыта и сдачи экзаменов. Если вы ожидаете, что ипотечные кредиторы будут вас нанимать, важно иметь действующую лицензию и продемонстрировать опыт и профессионализм.
Зарегистрируйте свой бизнес в государстве. Решив, какой бизнес лучше всего соответствует вашим потребностям (единоличное предприятие, общество с ограниченной ответственностью или корпорация), вы должны зарегистрировать свой бизнес в штате, где вы будете работать. Вы также должны зарегистрировать свой бизнес в налоговой службе и налоговой службе штата.
Свяжитесь с ипотечными кредиторами, банками и агентами по недвижимости, чтобы рекламировать свои услуги по сохранению имущества. Попробуйте назначить встречи с людьми, ответственными за найм подрядчиков. Это даст вам возможность показать им ссылки, которые у вас могут быть, вместе с портфолио фотографий до и после проектов, над которыми вы работали.
Постоянно обновляйте копии ценовых графиков сохранения имущества кредитора. Хотя некоторые кредиторы могут попросить вас представить смету стоимости работ, необходимых на объекте недвижимости, некоторые кредиторы, такие как Fannie Mae, устанавливают цены для каждого аспекта работы. Независимо от стоимости, они будут возмещать вам только за свой график.
Купить камеру и видеокамеру. Прежде чем платить вам за предоставленные вами услуги, кредиторам часто требуется фотографическое подтверждение состояния имущества до и после вашей работы.
