Лизинг является альтернативным вариантом для многих людей, которые рассматривают возможность покупки нового дома, автомобиля или мебели. В отличие от владения, лизинг представляет 27 процентов новых приобретений автомобилей для автосалонов согласно отчету 2007 года, опубликованному Consumer Reports. Аренда и аренда домов также распространены, так как более 30 процентов взрослых в США предпочитают делать это вместо покупки собственного дома, согласно данным за 2009 год, проведенным Бюро переписей США. Чтобы получить прибыль от желания людей сдавать в аренду, вам нужно научиться создавать лизинговую компанию.
Разработать бизнес-план. Определите, какие предметы вы будете сдавать в аренду как часть вашей компании. Проведите анализ текущих вариантов лизинга, доступных в вашем сообществе, а также спроса на арендуемые транспортные средства, дома и мебель, чтобы узнать, какая ниша рынка предлагает наилучшие шансы на прибыль. Напишите бизнес-план, который включает в себя ваши выводы и детали того, как вы планируете использовать их для получения прибыли. Включите информацию о маркетинге, финансировании и подборе персонала в свой план.
Получить финансирование. Получите копию вашего кредитного отчета, прежде чем подавать заявку на финансирование вашей компании, чтобы проверить наличие ошибок, которые могут существовать в вашем отчете. При подаче заявления на получение бизнес-кредита в местном банке или кредитном союзе возьмите с собой копию своего бизнес-плана, поскольку большинство финансовых учреждений проверяют их, прежде чем одобрить финансирование для создания компании. Обратитесь в Администрацию малого бизнеса США, чтобы узнать, имеете ли вы право на кредиты для малого бизнеса, которые гарантированы или предлагают низкопроцентное финансирование, чтобы помочь вам открыть свою лизинговую компанию.
Зарегистрируйте свой бизнес. Получите лицензию на ведение бизнеса в качестве лизинговой компании по месту вашего нахождения, посетив здание местной мэрии или здание окружного правительства. Заполните форму на веб-сайте Службы внутренних доходов, чтобы получить идентификационный номер работодателя (EIN), который регистрирует ваш бизнес на федеральном уровне. Узнайте, какие налоговые правила применяются к вашей лизинговой компании, и зарегистрируйтесь в государственном и местном отделе доходов, чтобы собрать и оплатить любой требуемый налог с продаж. Ответственность за приобретение и страхование имущества для защиты вашего бизнеса на случай, если кто-то пострадал или ваша собственность повреждена. Сделайте обязательным требование вашего договора лизинга для лица, имеющего аренду, также иметь собственную страховку на имущество.
Ищите средство. Найдите коммерческий объект, способный разместить вашу компанию на основе конкретных предметов, которые вы планируете арендовать. Например, для лизинга мебели требуется большое внутреннее пространство, где вы можете выставлять мебель на обозрение покупателей, в то время как небольшой офис приемлем для лизинговой компании, специализирующейся на аренде домов и квартир. Просмотрите сайты, такие как LoopNet или Craigslist, чтобы найти недвижимость, или обратитесь к агенту по недвижимости, который специализируется на коммерческой недвижимости, чтобы помочь вам. Убедитесь, что, получив ваше учреждение, получите страховку имущества и ответственности для защиты объекта и вашего бизнеса.
Устанавливаем контракты. Нанять юриста для составления договора лизинга, который вы можете использовать, когда клиенты арендуют недвижимость у вашей компании. Убедитесь, что в договоре содержатся пункты, освобождающие вашу компанию от ответственности в случае, если кто-либо получил травму или погиб, когда он находится в собственности, на ней или использует ее. Определите, какие требования вы предъявляете к лицу для аренды у вашей компании, и убедитесь, что это записано в договоре. Это часто включает депозит, хорошую кредитную историю и рекомендации.
Нанимать персонал. Найдите людей, готовых служить сотрудниками вашей лизинговой компании. Ищите людей, которые имеют хорошие навыки обслуживания клиентов и опыт продаж. Рассмотрите возможность найма бухгалтера или бухгалтера для управления своими финансами, заработной платой, налогами и другими финансовыми аспектами вашего бизнеса.
Продвигайте свой бизнес. Рекламируйте арендуемые вами вещи с помощью таких каналов массовой коммуникации, как радио, телевидение и газеты. Создайте веб-сайт специально для вашего бизнеса, который показывает фотографии предметов, которые вы можете арендовать. Рассмотрите специальные предложения в определенное время года, когда спрос на товары, которые вы предоставляете, выше. Например, лето - это время, когда можно проводить специальные акции по аренде транспортных средств, когда все больше людей ищут новый автомобиль. Сеть с местными организациями и частными лицами, которые работают с людьми, которые имеют краткосрочные потребности в жилье и транспорте, так как они с большей вероятностью арендуют, чем покупают.
