Средняя стоимость архитектурного планирования зависит от объема услуг, которые клиент требует от архитектора, графика выполнения работ и сложности проекта. В то время как архитектор будет определять стоимость платы за архитектуру на основе набора руководящих принципов, каждая плата за проект является уникальной и определяется на основе конкретных требований клиента к проекту.
Около
Архитектурное планирование может быть определено как типичный объем услуг, которые архитектор выполняет до строительства здания. Эти этапы работы включают схематическое проектирование, разработку дизайна и конструкторскую документацию. На этапах разработки схемы и дизайна архитектор работает с клиентом, чтобы интерпретировать требования своего проекта в проект здания. На этапе конструкторской документации проект разрабатывается в виде набора чертежей и спецификаций, которые строитель может затем использовать для определения цены и построения проекта.
Процентный сбор
Распространенным способом определения платы за архитектуру является расчет платы в процентах от общей стоимости строительства проекта. Средние процентные значения варьируются от 6 до 12 процентов для коммерческого здания и от 10 до 15 процентов для жилого здания. Каждый архитектор будет использовать разные процентные значения для определения платы на основе местоположения, опыта в этом типе здания и размера архитектурной фирмы. Процентная плата может включать или не включать консультантов, таких как инженерные сборы.
Фиксированная плата
Фиксированная плата за каждый этап архитектурного проектирования является еще одним распространенным способом, которым архитекторы представляют свои сборы. Фиксированная плата определяется с использованием информации о прошлых платах проекта и перекрестной проверки с процентной платой, основанной на стоимости проекта строительства. Клиенты могут попросить, чтобы архитектор дал им фиксированную плату за проект, чтобы они знали, какие их первоначальные затраты на архитектурное проектирование будут заранее.
Соображения
Основное различие между фиксированной платой и процентной комиссией заключается в том, что процентная плата будет расти и падать в зависимости от стоимости строительства проекта. Фиксированная плата останется неизменной на протяжении всего проекта, независимо от стоимости строительства проекта. Если клиент решит существенно изменить дизайн в процессе планирования, архитектор может пересмотреть свою плату.
Сборы за архитектурное планирование и проектирование не включены в стоимость строительства, поэтому у вас всегда должен быть отдельный бюджет на оплату архитектурных, городских и консультативных услуг. Чтобы избежать неправильного понимания стоимости архитектурных сборов, попросите своего архитектора объяснить его расчет сборов и убедиться, что вы четко понимаете, что входит и не входит в стоимость.
Дополнительные услуги
В дополнение к типичному объему услуг, которые архитектор предоставляет на этапах архитектурного проектирования и планирования, может взиматься плата за создание фотореалистичных или нарисованных от руки визуализаций, создание архитектурных моделей отображения и за внесение значительных изменений или создание стоимости практически полностью архитектурный дизайн. Средняя стоимость этих дополнительных услуг будет варьироваться в зависимости от архитектурных бюро.
