Если вашему бизнесу нужны наличные деньги быстро и на управляемых условиях оплаты, один из вариантов - это воздушный заем. Эти краткосрочные ссуды позволяют вам выплачивать проценты в течение срока ссуды, а затем вы делаете последний «баллонный» платеж в конце срока, чтобы погасить остаток основной суммы. Баллонные конструкции могут быть адаптированы для любого типа коммерческого кредита, но обычно они используются для ипотеки и крупных покупок активов.
подсказки
-
Баллонный платеж - это разовый платеж в конце срока кредита, который выплачивает оставшийся остаток. Это называется «воздушный шар», потому что сумма очень велика по сравнению с предыдущими ежемесячными платежами.
Объяснение оплаты воздушного шара
Ссуды на воздушные шары имеют короткие сроки от пяти до семи лет. Для обеспечения возможности управления платежами в течение такого короткого периода платежей ежемесячный платеж основывается на 30-летнем плане погашения, а оставшийся остаток должен выплачиваться единовременно в конце срока. Окончательный платеж называется «баллонным» платежом, потому что сумма очень велика по сравнению с ежемесячными платежами, которые вы делали ранее. Кредиты на воздушном шаре привлекательны для новых предприятий, которые не имеют большой кредитной истории, так как они обычно легче, чем обычные кредиты, на которые можно претендовать.
Как работает оплата за воздушный шар
Большинство баллонных ссуд являются процентными займами. В отличие от традиционного кредита, когда вы выплачиваете часть основной суммы, которую вы брали в долг каждый месяц, с помощью кредита вы платите только проценты, начисленные по кредиту, или проценты плюс очень небольшую сумму основного долга. Это приводит к меньшему ежемесячному платежу, но в конце ссуды другой ботинок падает, и вы должны погасить всю основную сумму одним гигантским платежом.
Варианты в конце кредита
Выплаты на воздушных шарах, как правило, по крайней мере вдвое превышают сумму предыдущих ежемесячных платежей и могут достигать многих десятков тысяч долларов в зависимости от заимствованной суммы. Поскольку это не легко окупить за один укус, большинство предприятий ищут другие варианты, когда срок кредита истек. Обычно это включает продажу любого актива, который вы купили по кредиту, или рефинансирование в обычный кредит. Чтобы осуществить это, вам нужно будет пройти банковские кредитные чеки и показать историю своевременных платежей. Если вы не можете получить разрешение на рефинансирование, вам необходимо полностью оплатить баллонную оплату.
Расчет оплаты воздушного шара
Кредитор рассчитывает балансовый платеж, используя формулу остатка ссуды, которая по сути является той же формулой, которая используется для расчета остатка по обычному ссуде. Предположим, вы одалживаете 100 000 долларов США в течение 15 лет с 6-процентной процентной ставкой, которая начисляется ежемесячно. С обычным кредитом вы заплатите $ 843,86 в месяц. Включите этот платеж в формулу «5/15» - пятилетний кредит, который амортизируется в течение 15 лет; после 60 платежей оставшаяся сумма будет равна 76 008,88 долл. США. Вы можете использовать онлайн-календарь для отслеживания вашего окончательного платежа по баллону и графика амортизации.
