Ассоциации кондоминиумов состоят из владельцев кондо, которые могут включать как физических лиц, которые проживают в сообществе кондоминиумов, так и частных лиц и компании, которые владеют квартирами в сообществе, но работают по договорам аренды с арендаторами. Одной из основных услуг, заключенных ассоциацией кондо, являются услуги управляющей компании. Эти компании нанимаются для выполнения повседневных административных и управленческих задач сообщества кондоминиумов. Это включает в себя обеспечение того, чтобы владельцы кондо своевременно оплачивали ассоциативные взносы, а также услуги подрядчика по уходу и содержанию кондоминиумов и мест общего пользования. Это также включает в себя обеспечение того, чтобы важная информация для всего сообщества распространялась среди жителей и владельцев. Договор об агентском договоре управляющей компании может также включать возбуждение судебного разбирательства от имени ассоциации. Если вы хотите создать управляющую компанию, вот план действий.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Офисное помещение
-
компьютер
-
принтер
-
копировальное устройство
-
факс
-
стол письменный
-
стулья
Напишите бизнес-план. На веб-сайте администрации малого бизнеса США представлены шаблоны бизнес-планов и учебные пособия. Бизнес-план включает анализ рынка, такой как демографическая информация целевого рынка, информация о конкурентах и список основных услуг по управлению имуществом, которые будут предоставлены управляющей компанией кондо. Определите бизнес-лицензии, сертификаты и разрешения, которые могут потребоваться на местном уровне и уровне штата, где ведется бизнес.
Вступите в Национальный совет по сертификации для руководителей общественных объединений (NBC-CAM). NBC-CAM управляет сертификационным менеджером программы сертификации общественных объединений (CMCA). Программа CMCA была разработана для предоставления основных отраслевых знаний владельцам ассоциаций домовладельцев и кондоминиумов и управления кооперативами. Институт общественных ассоциаций (CAI) предоставляет образование и ресурсы для специалистов по управлению кондоминиумами.
Получить оперативные средства, материалы и оборудование. Это будет включать в себя офисные помещения. Компании по управлению имуществом могут управлять офисом на территории кондо или рядом с квартирой для удобства жильцов. Он также может работать на сторонних предприятиях. Офисное оборудование простое - вам понадобится письменный стол, стулья, компьютер, принтер, ксерокс и факс.
Продвигайте и рекламируйте свой бизнес в кондо ассоциациях. Проверьте местные деловые газеты для недавно созданных ассоциаций кондо. Это главные источники для маркетинга услуг управляющей компании. Рекламируйте в местных изданиях, связанных с недвижимостью, особенно тех, которые специально предназначены для ассоциаций кондо. Разработка сайта для управляющей компании. Посмотрите на другие сайты управляющей компании кондоминиума для маркетинговых идей. Проверьте публикации, такие как Журнал Condo Management.
Предупреждение
Эта статья носит исключительно информационный характер и не должна использоваться в качестве замены юридической консультации.
