Торговые центры приобрели репутацию умирающих пережитков давно ушедшей эпохи, и на первый взгляд многие, кажется, полны грустных, пустых пятен. Универмаги закрылись, в то время как маленькие магазины борются. Другие торговые центры, однако, изменились со временем и стали оживленными центрами для небольших магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
Изменения постоянны
В течение нескольких лет торговые центры Америки претерпевали морские изменения. В то время как только в 2017 году было закрыто более 400 универмагов, торговые центры все еще являются привлекательным местом для небольших магазинов, ресторанов и кинотеатров. Это число 400 удручает, но больше магазинов открылось, чем закрылось в 2017 году, согласно недавнему исследованию JLL Research. Но тип открывающегося магазина меняется.
Торговые центры все чаще становятся смешанным. Люди могут не посещать их в традиционных магазинах, таких как Sears, Macy's или J.C. Penney's, но вместо этого они идут в торговые центры, чтобы посмотреть фильмы, делать покупки в специализированных розничных сетях и, возможно, перекусить. Эта еда делается все меньше и меньше, однако, на традиционных фуд-кортах. Теперь нередко можно встретить посетителей, заполняющих сидячие рестораны, такие как California Pizza Kitchen или Cheesecake Factory, например, в промежутках между покупками.
Интернет-магазин против посещения торгового центра
Согласно исследованию Pew Research, проведенному в 2016 году, хотя онлайн-покупки определенно стали более популярными за последнее десятилетие, люди все еще хотят посещать магазины, где продают кирпичи и строительные растворы. Исследование показало, что, хотя 79 процентов американцев совершают покупки в Интернете, 65 процентов этих онлайн-покупателей по-прежнему предпочитают посещать настоящие магазины, в первую очередь потому, что они хотят примерить наряд лично и узнать мнение своих друзей. Таким образом, само собой разумеется, что наличие магазина кирпича и раствора в торговом центре хорошо для розничной торговли.
Преимущества нахождения в торговом центре
- Много клиентской парковки: Всегда легче парковаться в торговом центре, который имеет достаточно места для парковки, чем в модном торговом центре города. Ваши клиенты не будут ворчливы от необходимости искать место.
- Достаточное движение ног: Если вы находитесь в торговом центре, в котором открываются новые виды бизнеса, вы, скорее всего, будете привлекать множество людей к вам в магазин каждый день.
- Вы часть "опыта": Одна вещь, которую делают магазины, чтобы привлечь клиентов, делает покупки более приятными. В магазине косметики могут быть магазины, где покупатели смогут опробовать новейшие продукты или купить крошечные образцы. Магазины одежды курируют свои показы, делая посещение магазина сродни художественному приключению. Даже если ваш магазин еще не достиг этих высот, вы находитесь рядом с другими магазинами, ресторанами и предприятиями, которые помогают создать общее впечатление.
- Разнообразие клиентов: Если вы находитесь в торговом центре, ваш магазин, скорее всего, обнаружат клиенты, которые никогда бы не пошли в ваш бизнес, если бы это был отдельный магазин.
- Выгодно иметь соседних конкурентов: Это звучит противоинтуитивно. Если вы управляете магазином одежды для женщин, вы подумали бы, что иметь поблизости другой магазин одежды для женщин было бы нежелательно. Тем не менее, клиентам нравится иметь выбор и альтернативы. Люди с большей вероятностью совершают покупки в целом, если у них есть несколько вариантов, и, например, они направляются к месту назначения, у которого есть несколько вариантов поблизости, чтобы они могли видеть их всех в одной поездке. Вот почему вы часто видите большие магазины рядом друг с другом. Они понимают теорию, что конкуренция хороша для всех.
Торговые центры не умирают, они развиваются
Если вы планируете арендовать помещение в торговом центре, убедитесь, что оно меняется и обновляется со временем. Руководство торгового центра должно быть открыто о том, как они планируют использовать свободные помещения, и вы должны увидеть хорошую активность в здании.
