Ассоциация домовладельцев (HOA) - это тип организации, созданной застройщиком или созданной сообществом, которая устанавливает правила и нормы, касающиеся использования и управления домами и недвижимостью в рамках застройки. Как правило, все покупатели жилой застройки становятся членами ТСЖ в качестве условия покупки и имеют право избирать и при ограниченных обстоятельствах отстранять членов совета директоров ТСЖ. Хотя конкретные правила, регулирующие процесс удаления, различаются в зависимости от ТСЖ и применимого законодательства штата, основные шаги и соображения широко применимы ко всем организациям этого типа.
Составьте петицию, призывающую провести специальное собрание для голосования по вопросу об удалении члена или членов правления. Определите члена правления или членов по имени на лице петиции. Перечислите свои причины для поиска удаления.
Разошлите свою петицию среди членов ТСЖ. Объясните, почему вы считаете, что член правления должен быть удален. Имейте в наличии копии любой документации, которая поддерживает ваше дело. Подчеркните целесообразность ваших усилий по удалению; в большинстве ТСЖ при условии наличия кворума на специальном собрании требуется лишь простое большинство голосов домовладельцев, чтобы одобрить предлагаемое удаление.
Собрать необходимое количество подписей от членов ТСЖ; как правило, этот порог для подписей составляет от 5 до 50 процентов голосующих членов ассоциации, в зависимости от размера ТСЖ, ее правил и законов штата, в котором она находится.
Подайте петицию в совет директоров вашего HOA, как только вы соберете достаточное количество подписей. После получения, Правление обязано провести специальное собрание в течение установленного периода времени, а также предоставить предварительное письменное уведомление о специальном собрании всем домовладельцам в процессе застройки.
Посоветуйте своим товарищам-членам HOA присутствовать на специальном собрании, как только будет установлена его дата. Если какой-либо участник не может присутствовать, посоветуйте ему участвовать по доверенности, предоставив другому участнику возможность проголосовать за него. Объясните, что кворум в определенном процентном отношении от общего числа владельцев, имеющих право голоса, должен присутствовать на собрании как лично, так и путем заочного голосования, чтобы иметь право голоса в связи с отстранением от должности директора.
Посетите специальное собрание и проголосуйте за удаление; если процедуры, приведшие к голосованию, были проведены правильно, и голосование поддерживает удаление, то член совета будет отозван со своего поста директора.
