Аренда тяжелой техники включает бульдозеры, экскаваторы, большие дизельные самосвалы, фронтальные погрузчики и другое крупное строительное и торговое оборудование. При ведении бизнеса по аренде тяжелого оборудования ставки определяются исходя из прибыли, которую владелец желает получить в течение двух-четырехлетнего периода. Чтобы определить, какие ставки обеспечат эту прибыль, необходимо учитывать расходы на обслуживание оборудования, а также учитывать износ оборудования с течением времени. Сумма стоимости, которую оборудование амортизирует с течением времени, должна быть рассчитана в планировании тарифов как расход (также называемый «обязательством»).
Предметы, которые вам понадобятся
-
Журнал учета технического обслуживания (по одному на каждую машину)
-
Журнал учета рабочего времени (по одному на каждую машину)
-
Последние 3 года оценки налога на имущество на машину (получено в местной налоговой инспекции владельца)
Посетите местную налоговую инспекцию местного округа, в которой зарегистрирована каждая единица тяжелого оборудования, и узнайте о получении или покупке списка, показывающего амортизацию за три года для той же марки и модели, которую вы будете арендовать. Поскольку буквально тысячи различных правительств округов находятся по всей территории Соединенных Штатов (и правительств провинций в Канаде), нормы амортизации будут сильно зависеть от того, как местное правительство определяет оценку таких механизмов.
Посетите несколько аукционов по продаже тяжелой техники, где оборудование, аналогичное вашему, продается после трех-пяти лет использования, и запишите окончательные цены продажи. Между этапом 1 и этим шагом у вас есть два числа значений для каждого типа машины: график амортизации на основе правительства и цена продажи на аукционе после трех-пяти лет использования. В оставшейся части этой статьи максимальный срок аренды составляет пять лет.
Суммируйте государственную амортизацию и окончательную цену аукциона через пять лет для каждой машины, а затем разделите сумму этих двух чисел на два. Предположим, что машина была продана за 100 000 долларов США за пределами торгового зала. Если государственная амортизация через пять лет показала потерю стоимости в 40 000 долл. Через пять лет, а машина продается на аукционах в среднем по 70 000 долл. Через пять лет, то у нас есть два числа: 60 000 долл. Через пять лет по данным правительства и 70 000 долл. через пять лет по действующим аукционным ставкам. Сложение этих двух значений дает сумму в 130 000 долларов, а затем, поделенное на два, дает итоговое среднее значение в 65 000 долларов после пяти лет использования. Вычитая из 100 000 долларов, машина амортизирует 35 000 долларов в среднем за пять лет.
Рассчитайте ставки по часу использования, чтобы машина окупалась в течение пяти лет, а также рассчитывала среднее значение амортизации, используя предыдущие цифры. На третьем этапе общая стоимость новой машины составила 100 000 долларов, а общая средняя амортизация за пять лет составила 35 000 долларов. Установите начальную почасовую ставку, чтобы через пять лет машина заработала 135 000 долларов. Таким образом, обязательство амортизации превращается в доход. Когда машина будет продана в конце пяти лет, окончательная цена продажи также будет доходом, потому что обязательство по амортизации будет отменено.
Определите общую стоимость сотрудников и расходы на бизнес-операции, а затем включите эту окончательную цифру в затраты на ведение бизнеса. Эти расходы не следует планировать как расходы, связанные с "передачей клиенту", если используется стратегия амортизации-износа, изложенная в этом руководстве, поскольку это может помешать вашим ценам на аренду быть конкурентоспособными. Вместо этого используйте квитанции для покупок и обслуживания в качестве налоговых вычетов в конце каждого года, чтобы снизить сумму налогов, которые должны быть уплачены.
Установите предварительную стоимость аренды, исходя из того, что машина платит за новую цену в течение пяти лет плюс убыток от амортизации. В этом примере 135 000 долларов - это желаемая сумма в течение пяти лет, а затем к этому добавляется дополнительный 60-процентный доход, чтобы получить денежный поток для покупки запчастей для ремонта и выплаты заработной платы сотрудникам. В этом примере это дополнительные 81 000 долларов. За пять лет общая сумма, которая должна быть собрана на этом этапе, составляет 216 000 долл. США, что на 116 000 долл. США больше, чем стоимость новой машины у дилера на момент покупки. Этот процент должен быть изменен в зависимости от того, сколько сотрудников и какая согласованная заработная плата в год.
Установите для себя и своей семьи личную заработную плату в течение пяти лет и добавьте к пятилетнему показателю в размере 216 000 долларов США. Именно здесь цены на аренду должны быть сбалансированы, чтобы быть конкурентоспособными с тем, за что другие фирмы по аренде тяжелого оборудования арендуют свои единицы. В некотором смысле это будет диктовать, что вам придется жить в этом виде бизнеса. Однако справедливый процент стоимости жизни должен составлять примерно 20 процентов в год от общего пятилетнего показателя, полученного ранее. Таким образом, 20 процентов от 216 000 долларов - это 43 200 долларов дохода в год. За пять лет это добавляет дополнительно 216 000 долларов США к общей сумме 432 000 долларов США за пять лет.
Установите почасовую арендную ставку, чтобы получить окончательную сумму за пять лет. Хорошей оценкой является аренда машины 200 часов в неделю или 800 часов в месяц, что позволяет исключать выходные дни. Через пять лет это будет около 48 000 часов. Если машина будет арендована за 10,00 долл. США в час при таком количестве арендованных часов, в случае успеха она будет приносить 480 000 долл. США в течение пятилетнего периода. Установите $ 20,00 в час, если машина сдает в аренду только половину требуемого времени.
подсказки
-
Оценки здесь очень консервативны и несколько жестки. Бизнес по аренде тяжелого оборудования может иметь большее количество сотрудников или меньшее количество сотрудников. Кроме того, затраты на техническое обслуживание будут варьироваться в разных областях, и эти различия необходимо будет учитывать таким образом, чтобы бизнес все еще приносил желаемый уровень дохода. В реальном мире для оплаты всех расходов при сохранении желаемой прибыли в некоторых случаях может потребоваться почасовая арендная плата от 50 до 100 долларов в час. Для вашего делового интереса было бы установить ваши цены близкими (хотя и конкурентоспособными) к тому, для чего другие арендуют аналогичные машины в данной области.
В этой статье и в окончательной разбивке по почасовой арендной плате предполагается, что владелец бизнеса - консерватор, который зарабатывает на жизнь, сдавая в аренду более одной машины за раз, а не одну. Однако этот пример разбивки должен соответствовать вашим желаниям, независимо от того, сколько машин в парке.
Знайте свои затраты на ведение бизнеса и учитывайте все, что важно и мало, в ваших окончательно выбранных почасовых ставках. Добавьте расходы на страхование машины, канцелярские принадлежности и компьютеры, расходы на топливо, страховое возмещение работника для сотрудников, налоги в соответствии с государственным и федеральным налоговыми кодексами для вашего желаемого дохода и т. Д. Каждый бизнес уникален, и все вещи должны быть взяты в учетную запись. Рассмотрите возможность найма сертифицированного бухгалтера, который поможет сделать ваш бизнес прибыльным.
Годовая прибыль - это, по большей части, желаемая прибыль оператора, добавляемая к совокупным затратам, обязательствам и налогам.
